1700 Industrial Drive
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1700 Industrial Drive Bureau 2 015 m² 100 % Loué À vendre Rogers, AR 72756 3 574 840 € (1 773,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,12 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Occupied Office Building Near Walmart Home Office – Investment Opportunity Located just minutes from the Walmart Home Office, this well-appointed office building offers strong tenant appeal and long-term investment potential. The property includes multiple suites (A–H), all fully occupied, and sits on a large, tree-lined lot with ample paved parking. Each suite features its own private bathroom—most with his-and-her restrooms and some with multiple stalls—as well as individual kitchenettes, including one suite with a full kitchen. Interiors are finished with carpet floor tiles, tiled bathrooms (with some offices fully or partially tiled), and energy-efficient LED lighting throughout. Three suites include secure key fob access systems for added security. The property is also surrounded by walkable, landscaped areas, adding a peaceful and professional setting. This is a rare, turnkey investment in a prime location near one of the nation's busiest corporate hubs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 015 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 574 840 €
Prix par m²
1 773,81 €
Taux de capitalisation
5,12 %
RNE
183 211 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 008 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
96 Espaces (47,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-14319-000 | Évaluation des aménagements | 302 692 € |
| Évaluation du terrain | 121 645 € | Évaluation totale | 424 337 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-14319-000
Évaluation du terrain
121 645 €
Évaluation des aménagements
302 692 €
Évaluation totale
424 337 €
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