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170 Cooper Ave Industriel/Logistique 6 382 m² À vendre Tonawanda, NY 14150 4 378 267 € (686,03 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Superb access to Interstates 190 and 290
Excellent highway visibility
On site backup power

Additional acreage for expansion or redevelopment
Located directly on a bus stop

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated on an expansive eight-acre lot in Tonawanda, New York, 170 Cooper Avenue offers a rare opportunity for an office or light industrial conversion. This 68,696-square-foot building, currently utilized as a single-tenant office space, has the potential for versatile transformation – it could either be subdivided or reverted to a flexible office/warehouse layout.
The surrounding parking lot offers ample room for accommodating up to 470 vehicles. The property benefits from direct on-ramp access to Interstates 190 and 290, granting it remarkable visibility to a daily influx of over 50,000 passing vehicles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 378 267 €	Année de construction	1990
Prix par m²	686,03 €	Occupation	Mono
Type de vente	Investissement triple net	Ratio de stationnement	0,64/1 000 m²
Conditions de vente	Bien à vacance élevée Projet de requalification	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	5
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	B	Rues transversales	Ensminger Rd.
Surface du lot	3,28 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	6 382 m²	Zonage	P-S - Normes de performance ; un code de zonage industriel dans la ville de Tonawanda
Nb d’étages	1

Prix	4 378 267 €
Prix par m²	686,03 €
Type de vente	Investissement triple net
Conditions de vente	Bien à vacance élevée Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	3,28 ha
Surface utile brute	6 382 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,64/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Rues transversales	Ensminger Rd.
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	P-S - Normes de performance ; un code de zonage industriel dans la ville de Tonawanda