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Dollar General 17 S Gamble St Local commercial 845 m² À vendre Shelby, OH 44875 486 783 € (575,79 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long Term Tenant
Operating Expense Protection
Capital Improvements

Attractive Rent Increases
Investment Grade Credit
Strategic Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Dollar General investment property located at 17 S Gamble Street in Shelby, Ohio (the “Property”). Dollar General has been at this location since 1999 and has exercised several renewals, demonstrating their commitment to the site and the market. Dollar General has 4 years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features attractive 10% rent increases at the start of each renewal option. The Property is well located along S Gamble Street (OH Route 61) and is 400 feet from the signalized intersection with E Main Street (OH Route 96) the area’s primary commercial and commuter corridors and enjoys strong frontage and visibility. The Property is positioned in the heart of Shelby and is close to area schools, and Shelby’s other commercial tenants and manufacturing facilities. The Property is easily accessible from Shelby’s residential neighborhoods providing a built-in customer base. Shelby is positioned in north central Ohio and is within 90 minutes of Cleveland, Columbus and Akron.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

845 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

486 783 €

Prix par m²

575,79 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

38 943 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,35 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Triple net
Janv. 2029

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Enseigne	-	-	Triple net		Janv. 2029

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

17 S Gamble St, Shelby, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	046-08-018-13-000	Évaluation des aménagements	103 335 €
Évaluation du terrain	4 973 €	Évaluation totale	108 308 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

046-08-018-13-000

Évaluation du terrain

4 973 €

Évaluation des aménagements

103 335 €

Évaluation totale

108 308 €

(201) 215-1802

CONTACTS

Steven Schiavello
Patrick Gray
Horvath & Tremblay

ID de l’annonce: 36287895
Date de mise sur le marché: 17/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 17 S Gamble St, Shelby, OH 44875

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17 S Gamble St, Shelby, OH à vendre Aérien– Image 5 sur 6 — Shelby Aerial

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