Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
17 Place Simone Veil Local commercial 261 m² À louer 92160 Antony
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 261 m² | 3/6/9 | 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 66 033 € HT-HC/an 5 503 € HT-HC/mois |
RDC
Local commercial neuf situé au sein d’un pôle dynamique de l’écoquartier de Meudon-la-Forêt, en rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel récent, face à l’arrêt du tram T6. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant actif (pharmacie, opticien, supermarché, boulangerie), cet espace est réservé à une activité de restauration qualitative avec service à table. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement. Équipé d’une extraction de fumées, il permet l’implantation d’une brasserie ou d’un restaurant traditionnel (restauration rapide exclue). Une terrasse en façade pourra être aménagée, sous réserve d’accord municipal. Idéal pour un établissement à fort potentiel dans un quartier en plein développement.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Aération – Ventilation
- Excellente visibilité, en angle
- Extraction installée : idéal pour restaurant
- Terrasse possible en façade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 262 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble s’inscrit dans un programme immobilier neuf au cœur de l’écoquartier de Meudon-la-Forêt, pensé comme un véritable lieu de vie mêlant logements, commerces et espaces publics. Son architecture contemporaine, soignée et durable, répond aux dernières normes environnementales et s’intègre parfaitement dans un cadre urbain en plein renouveau. Conçu pour accueillir des commerces en pied d’immeuble, il offre une visibilité optimale sur l’avenue principale, face à l’arrêt du tramway T6. Les accès sont facilités pour les piétons comme pour les véhicules, avec la présence de stationnements et une bonne desserte en transports en commun. L’ensemble forme un pôle attractif et qualitatif au sein d’un quartier à fort potentiel de fréquentation et de développement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17 Place Simone Veil
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.