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Family Dollar 17 Mansfield Ave Local commercial 853 m² À vendre Shelby, OH 44875 1 110 731 € (1 302,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction sur mesure pour Family Dollar en 2010
  • Il reste deux options de renouvellement pour 5 ans ; toutes incluent une augmentation de loyer de 10 %
  • ± 13 000 véhicules par jour à l'intersection de la rue E Main et de l'avenue Mansfield
  • Le locataire a récemment prolongé son bail pour une nouvelle durée complète de 10 ans
  • Family Dollar opère avec succès sur ce site depuis 14 ans, prouvant ainsi son engagement en faveur de l'emplacement et du marché.
  • Population de 5 milles de ± 10 134 habitants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Population de 10 miles de ± 13 391 habitants. Bail solide garanti par l'entreprise. Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente. Family Dollar est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes/de la rentabilité des magasins comparables. Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 110 731 €
Prix par m²
1 302,38 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
91 635 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
Commercial - Commerce de détail
Stationnement
30 Espaces (35,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Mansfield Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Double net
  • Juin 2018

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Double net Juin 2018

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Park National Bank
Snap Fitness 24/7

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
046-08-185-18-000
Évaluation du terrain
18 607 €
Évaluation des aménagements
248 021 €
Évaluation totale
266 628 €
  • ID de l’annonce: 31612175

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17 Mansfield Ave, Shelby, OH 44875

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