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17-19 West St Local commercial 127 m² À louer Dunstable LU6 1SL
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 127 m² | Négociable | 276,58 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 35 228 € /an 2 936 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
The property is to let at £30,000 per annum, with a premium of £110,000 to acquire the business, including goodwill, fixtures, and fittings. The 1,371 sq ft ground-floor unit benefits from Class E use and features an open-plan retail space, café seating area, and a dedicated deli counter. Additional amenities include WCs, a kitchen, a rear storage room, external wooden storage with a secure roller shutter, cold fridge storage, and rear delivery access. The premises also hold an unused alcohol and late-opening license. Established in 1969, Lombardo’s has operated from its current premises since 1998, building a loyal customer base and generating an annual turnover of approximately £320,000, with a net profit of around £54,968 per annum. The deli currently operates Tuesday to Saturday, 9:00 AM to 6:00 PM, with significant potential to expand trading hours.
- Classe d’utilisation: E
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Versatile retail space
- Kitchen area
- Rear storage room
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Body Basics
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- 1
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- Kopernik
- Supermarché
- 1
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- Lombardo's Deli
- Glaces
- 1
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- Mr Kaczmarczyk
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- 1
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- Way To Save Food & Wine
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Body Basics | - | 1 | - |
| Kopernik | Supermarché | 1 | - |
| Lombardo's Deli | Glaces | 1 | - |
| Mr Kaczmarczyk | - | 1 | - |
| Way To Save Food & Wine | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 1960 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
17-19 West St
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