Dollar Tree Shops | 16930 State Highway 14
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Dollar Tree Shops 16930 State Highway 14 Local commercial 1 823 m² 53 % Loué À vendre Mojave, CA 93501 3 052 358 € (1 674,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-Tenant Inline Retail to Stater Bros Supermarket - Immediate Upside Potential
- High-Profile Mountain View Plaza (Grocery Anchored) - Main Supermarket for MSA
- Strong Corp. Lease Guarantee - Dollar Tree Ranked #137 on Fortune 500 List 2025
- New Long Term Corp. Lease by Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) - 10 Yrs. Plus Options
- Value Add Opportunity - Includes 12 Month Master Lease Rent + CAM’s Credit
- Large 1.89 Acre Parcel - MSA Population over 922K People - Just off Hwy 58/14
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire the two-tenant Dollar Tree Shops in Mojave, CA. Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) is #137 on Fortune 500 with over $17.57 billion in net sales, operates 8,881 stores across North America, and employs over 143,000 associates.
Dollar Tree recently signed a new lease with over 9.8 lease years remaining in the primary term with $0.99 PSF rent increases at the beginning of two 5-year option periods. Significant value-add potential can be recognized through the lease-up of the remaining 9,282 SF unit.
The 19,623 SF building on a 1.89-acre parcel is strategically located along Aerospace Highway (CA-14), which sees over 14,100 VPD, and is part of the Stater Bros anchored Mountain View Plaza. Nearby retailers include McDonald’s, Starbucks, Jack in the Box, Carl’s Jr., Denny’s, Wienerschnitzel, Flame Broiler, Stater Bros. Market, NAPA Auto Parts, and Family Dollar.
This is a great opportunity to purchase a multi tenant retail asset in Southern California with a well-established tenant, limited landlord responsibilities, and strong upside potential.
Dollar Tree recently signed a new lease with over 9.8 lease years remaining in the primary term with $0.99 PSF rent increases at the beginning of two 5-year option periods. Significant value-add potential can be recognized through the lease-up of the remaining 9,282 SF unit.
The 19,623 SF building on a 1.89-acre parcel is strategically located along Aerospace Highway (CA-14), which sees over 14,100 VPD, and is part of the Stater Bros anchored Mountain View Plaza. Nearby retailers include McDonald’s, Starbucks, Jack in the Box, Carl’s Jr., Denny’s, Wienerschnitzel, Flame Broiler, Stater Bros. Market, NAPA Auto Parts, and Family Dollar.
This is a great opportunity to purchase a multi tenant retail asset in Southern California with a well-established tenant, limited landlord responsibilities, and strong upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 823 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 052 358 €
Prix par m²
1 674,33 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
221 318 €
Pourcentage loué
53 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-2 PD FPS
Stationnement
85 Espaces (46,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- Suite B
- 862 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Suite B | 862 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
Suite B
| Surface |
| 862 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 236-060-26-00-3 | Évaluation des aménagements | 350 923 € |
| Évaluation du terrain | 350 923 € | Évaluation totale | 701 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
236-060-26-00-3
Évaluation du terrain
350 923 €
Évaluation des aménagements
350 923 €
Évaluation totale
701 847 €
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