MULTI-TENANT INDUSTRIAL Portefeuille de local d'activités à vendre 3 biens 1 854 510 € Alpharetta, GA

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE — Les locataires occupent actuellement la propriété dans le cadre de baux à court terme à des taux de location inférieurs à ceux du marché, ce qui représente une opportunité d'augmenter le bénéfice d'exploitation par le biais d'une restructuration des baux ou d'un repositionnement des actifs.
INSTALLATION DE HAUTE QUALITÉ — La propriété en question a été construite en 1980 et comprend une construction métallique, une hauteur libre de 16 à 18 pieds, 3 portes à hauteur de quai et 4 portes au niveau du sol.
PRINCIPES FONDAMENTAUX DU SOUS-MARCHÉ — Compte tenu du faible développement industriel ou de l'offre au cours des 18 derniers mois, les propriétaires ont été en mesure de faire grimper les taux de location bien plus élevés que la moyenne du métro alors que le marché se resserrait. Les offres industrielles du sous-marché sont proches de leur plus bas niveau historique, les locataires ayant toujours du mal à trouver des installations disponibles dotées de places de stationnement adéquates.
EN DEÇÀ DU COÛT DE REMPLACEMENT — Les coûts de développement industriel ont considérablement augmenté ces dernières années. Le développement de bâtiments industriels sur les principaux marchés peut coûter près de 200 $/pied carré. Notre bâtiment, dont le prix est légèrement inférieur à 153$ le pied carré, est bien inférieur au coût de remplacement. Cela donne à un investisseur ou à un propriétaire/utilisateur une base de départ très attrayante.
FORTE DÉMOGRAPHIE — Dans un rayon de 8 miles, la population devrait atteindre plus de 57 500 habitants d'ici 2029, avec un revenu moyen des ménages de 163 387 dollars et des dépenses de consommation de plus de 2 milliards de dollars, ce qui constitue un soutien solide à la croissance économique à long terme.
EXCELLENT EMPLACEMENT — Situé dans la ville florissante d'Alpharetta, en Géorgie, l'établissement bénéficie de la proximité des principales autoroutes 9 et US Route 19. Il est situé à seulement 10 km du centre-ville d'Alpharetta et à 55 km d'Atlanta.
Courtier de référence
Bill Pedersen
Numéro de licence 80041 (GA)