Marco's Pizza D/T | Absolute NNN | Fee Simple 1683 S Highland Ave Local commercial 112 m² À vendre Jackson, TN 38301 1 006 723 € (8 970,43 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marque nationale : plus de 1 200 succursales, forte fidélisation de la clientèle, croissance prouvée.
- Emplacement au volant : parcelle autonome à revenus élevés, pas de parking partagé ni de servitudes avec les propriétés adjacentes
- Fiscalement avantageux : pas d'impôt sur le revenu de l'État, faibles impôts fonciers.
- Absolute NNN Lease : le locataire couvre toutes les dépenses, fournissant un revenu passif stable et pur
- Croissance des loyers : augmentation de 10 % tous les 5 ans pour un bail de 10 ans.
- Zone en croissance : la croissance rapide de la MSA garantit une clientèle | Prime Road Visibility : 33 000 véhicules/jour sur un corridor majeur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COURTIER OFFICIEL : JONES AUR - Licence no 332.179.00
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer à la vente un investissement loué par Absolute NNN au volant de Marco's Pizza récemment construit à Jackson, dans le Tennessee. Marco's Pizza exploite plus de 1 200 succursales et a été reconnue par Newsweek en 2023 pour avoir reçu le prix très convoité Newsweek's America's Best Customer Service dans la catégorie des chaînes de pizzas. Le concept du drive-thru est relativement nouveau pour une pizzeria, mais il gagne du terrain au sein de l'industrie, les habitudes alimentaires des consommateurs ayant considérablement évolué au cours des dernières années. La pizza demeure un aliment de base du régime alimentaire américain, avec un taux de croissance de 27 % des revenus des pizzerias au cours des 10 dernières années. Cet établissement est exceptionnellement compétitif dans cette zone commerciale, car Placer.ai indique que les clients fréquentent Marco's Pizza plus de 2 fois plus que ceux du Domino's voisin. Le concept du service au volant et l'offre de pizzas de qualité à un prix abordable ont fait leurs preuves et ont permis à cette succursale de Marco's Pizza de fidéliser la clientèle à la marque et de se forger une réputation de succès en peu de temps.
Jackson, dans le Tennessee, est situé presque à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Son emplacement sur l'Interstate 40, ainsi que les grands employeurs de la région, ont permis à Jackson de devenir la plus grande ville entre Memphis et Nashville et la 8e plus grande ville du Tennessee. La croissance démographique a explosé dans la MSA de Jackson ; pas plus tard qu'en 2022, elle était considérée comme la MSA à la croissance la plus rapide aux États-Unis. L'établissement est situé sur Highland Avenue, l'une des principales artères nord-sud de Jackson, compte tenu de l'identité de Marco's Pizza et de la facilité d'accès à 33 000 véhicules par jour.
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer à la vente un investissement loué par Absolute NNN au volant de Marco's Pizza récemment construit à Jackson, dans le Tennessee. Marco's Pizza exploite plus de 1 200 succursales et a été reconnue par Newsweek en 2023 pour avoir reçu le prix très convoité Newsweek's America's Best Customer Service dans la catégorie des chaînes de pizzas. Le concept du drive-thru est relativement nouveau pour une pizzeria, mais il gagne du terrain au sein de l'industrie, les habitudes alimentaires des consommateurs ayant considérablement évolué au cours des dernières années. La pizza demeure un aliment de base du régime alimentaire américain, avec un taux de croissance de 27 % des revenus des pizzerias au cours des 10 dernières années. Cet établissement est exceptionnellement compétitif dans cette zone commerciale, car Placer.ai indique que les clients fréquentent Marco's Pizza plus de 2 fois plus que ceux du Domino's voisin. Le concept du service au volant et l'offre de pizzas de qualité à un prix abordable ont fait leurs preuves et ont permis à cette succursale de Marco's Pizza de fidéliser la clientèle à la marque et de se forger une réputation de succès en peu de temps.
Jackson, dans le Tennessee, est situé presque à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Son emplacement sur l'Interstate 40, ainsi que les grands employeurs de la région, ont permis à Jackson de devenir la plus grande ville entre Memphis et Nashville et la 8e plus grande ville du Tennessee. La croissance démographique a explosé dans la MSA de Jackson ; pas plus tard qu'en 2022, elle était considérée comme la MSA à la croissance la plus rapide aux États-Unis. L'établissement est situé sur Highland Avenue, l'une des principales artères nord-sud de Jackson, compte tenu de l'identité de Marco's Pizza et de la facilité d'accès à 33 000 véhicules par jour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
112 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 006 723 €
Prix par m²
8 970,43 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
60 403 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
41 Espaces (365,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m le South Highland Avenue
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 109A-A-016.06 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 106 344 € | Évaluation totale | 106 344 € |
