Take 5 Oil Change 1683 Barnum Ave Local commercial 161 m² À vendre Stratford, CT 06614 1 481 078 € (9 215,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail de 15 ans, véritable NNN, à la clôture de l'entiercement
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option
- Rare opportunité d'acheter un actif NNN absolu de marque nationale dans le comté de Fairfield, dans le Connecticut, avec des revenus HH de 90 000 dollars et plus de 100 000 résidents i
- Un nouveau bâtiment de construction avec 3 baies de service est ouvert et opérationnel depuis juillet 2023 et a fait ses preuves
- Excellente visibilité et signalisation depuis l'angle de l'avenue Barnum (Route 1) et de W Broad Street, avec 21 000 VPD au coin dur
- Emplacement d'un magasin à haute barrière d'entrée à environ 1,6 km de Stratford Square, d'une superficie de 160 000 pieds carrés, et du magasin Walmart/Home Depot situé à Stratford Cros
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette vidange d'huile Take 5 comprend un contrat de cession-bail de 15 ans avec des augmentations de location de 10 % tous les 5 ans pendant la période principale. Locataire national solide, avec des ventes à l'échelle du système de la société mère de plus de 6,2 milliards de dollars (exercice 2023). Un emplacement éprouvé dans une zone résidentielle et commerciale dense comptant plus de 100 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un trafic dépassant 21 000 VPD à l'intersection d'angle signalisée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
161 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 481 078 €
Prix par m²
9 215,14 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
94 048 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,15 ha
Stationnement
7 Espaces (43,55 places par 1 000 m² loué)
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
