168027 179 Av W Terrain 32,41 ha À vendre 2 292 646 € Foothills, AB T2J 2T9

Vie à la campagne | Potentiel de superficies et de façade commerciale Imaginez posséder 80 acres de collines et de vallées entre les montagnes Rocheuses et la ville de Calgary. Il a un quart de mile de façade sur l'autoroute 22x (célèbre Cowboy Trail) pour un éventuel développement commercial futur. Vous apprécierez l'accès rapide par l'autoroute au périphérique de Stoney Trail en 10 minutes et toutes les commodités que la ville a à offrir. Cette propriété est rectangulaire, la partie sud la plus longue offrant un refuge tranquille. Cet emplacement idéal offrira également un accès rapide aux nombreux lacs et montagnes situés à l'ouest. Il existe de nombreux sites de construction idéaux selon vos préférences et il y a déjà 2 sites résidentiels sur la propriété, chacun avec ses puits et ses fosses septiques. L'un possède une maison ancienne et l'autre est un mobil-home avec une dépendance à utiliser comme garage pour véhicules et pour le stockage. Cette propriété est unique avec un ruisseau saisonnier, une zone de marais, des collines et des vallées, ce qui la rend très propice à la vie à la campagne. Cet établissement est très proche d'un grand parc naturel (zone de conservation naturelle d'Ann et Sandy), de la ville de Priddis, du golf et de l'extrémité sud-ouest de Calgary en pleine expansion. Vous ferez également partie du « Dark Sky Country », juste à côté de l'observatoire astrophysique de Rothney. Il s'agit d'une terre très productive qui est actuellement cultivée en foin et en pâturage, avec de belles zones boisées le long des parties est et sud de la propriété. C'est le terrain idéal pour quelqu'un qui a quelques chevaux et qui souhaite un peu d'espace entre lui et ses voisins.