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Parkway North 16800 N Dallas Pky Bureau 6 479 m² 73 % Loué À vendre Dallas, TX 75248

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Sizeable value-add upside through small tenant leasing in a bustling submarket that is complimented by mark-to-market renewals.
  • A variety of vacancy options creates opportunity for new leasing and possible owner-occupants that want to control their real estate needs.
  • Proximate to some of DFW’s most desired neighborhood demographics, the area around the Property is home to local office decision makers.
  • NNN leasing opportunities abound as buildings within the competitive set have started transitioning their leasing platforms.
  • Attractive designs with versatile layouts, recent renovations and access to impressive array of area amenities.
  • Best-in-Class asset quality with extensive capital infusion that limits near term investment requirements.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Younger Partners has been exclusively retained to offer qualified buyers the opportunity to acquire Parkway North (“Property”). Located along the thriving North Dallas Tollway, the Property is comprised of almost 70,000 square feet of professional office / medical space. Anchored by an established roster of long-term tenants, the diverse rent roll provides established income in a high-profile location. A desirable mix of small suites appeals to the broadest segment of the submarket’s tenancy and represents a compelling value creation opportunity. Offered for sale free and clear as a fee simple acquisition, the Property was built in 1979 and most recently renovated in 2023.
Offered at a significant discount to replacement cost, Parkway North offers investors a bite-sized entry into a premier submarket of Dallas and the opportunity to execute a value-add lift on a noteworthy parcel of land. The two-story design has shallow bay depths that are ideal for small tenant suites that cater to the decision makers that populate the surrounding neighborhoods.
Operated with an institutional mindset, the building has undergone nearly $700,000 in recent updates to address mechanical and cosmetic needs. As a result, potential buyers will be able to focus their efforts on leasing rather than deferred maintenance issues. Average lease rates at Parkway North are at least $12/sf less than the Far North Dallas submarket average ($31.25/sf - Q4 2025). This results in a strong market position within the competitive set for potential buyers to create value at an attractively low basis.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 479 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2023
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 239 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
O-2 - Office
Stationnement
224 Espaces (31,49 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 120
  • 79 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Suite is directly next to stairwell.

  • 1er Ét.-bureau 135
  • 102 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Corner suite between both stairwells and directly in front of common restroom.

  • 1er Ét.-bureau 150
  • 581 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Visitez ce site web pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=g651qcQPwnn&brand=0

  • 1er Ét.-bureau 180
  • 590 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Visitez ce site web pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gfxFga6F5XK

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 334 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Corner suite directly next to stairwell and elevator.

  • 2e Ét.-bureau 218
  • 54 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Close to elevators, stairwell, and common restrooms.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 120 79 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
1er Ét.-bureau 135 102 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
1er Ét.-bureau 150 581 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
1er Ét.-bureau 180 590 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e Ét.-bureau 210 334 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e Ét.-bureau 218 54 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface
79 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 135

Surface
102 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 150

Surface
581 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 180

Surface
590 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
334 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 218

Surface
54 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface 79 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Suite is directly next to stairwell.

1er Ét.-bureau 135

Surface 102 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Corner suite between both stairwells and directly in front of common restroom.

1er Ét.-bureau 150

Surface 581 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Visitez ce site web pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=g651qcQPwnn&brand=0

1er Ét.-bureau 180

Surface 590 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Visitez ce site web pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gfxFga6F5XK

2e Ét.-bureau 210

Surface 334 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Corner suite directly next to stairwell and elevator.

2e Ét.-bureau 218

Surface 54 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Close to elevators, stairwell, and common restrooms.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00000799950300000
Évaluation du terrain
2 104 644 €
Évaluation des aménagements
2 586 625 €
Évaluation totale
4 691 269 €
  • ID de l’annonce: 35249592

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16800 N Dallas Pky, Dallas, TX 75248

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