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USC-Adjacent 6-Unit with Upside! 1680 W 22nd St Immeuble residentiel 6 lots 1 272 955 € (212 159 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Los Angeles, CA 90007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Well-situated 6-Unit LA multifamily investment opportunity located in the heart of the fast-growing West Adams submarket.
Attractive Unit Mix consisting of (4) two-bedroom units , and (2) one-bedroom units.
Surface Parking Lot for 6 with Ground-Up ADU Potential utilizing SB 1211 (Buyer to Verify)

Spacious Floor Plans averaging approximately 833 SF per unit.
Value-add potential with approximately 35% in upside in rents from current to market.
USC Adjacent - USC boasts a graduate and undergraduate population of roughly 47,000 students in addition to approximately 25,000 faculty and staff.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Back on Market with New Pricing!! 1680 W. 22nd Street offers six well-designed units in the rapidly-growing and highly-desirable West Adams neighborhood. This 5,000 SF property features spacious floor plans averaging approximately 833 SF per unit, with a highly attractive unit mix of four 2-bedroom units and two 1-bedroom units. With approximately 35% upside in rents, investors will find strong value-add potential. The property also includes a surface parking lot with six spaces and potential for ADU development under SB 1211 (Buyer to investigate). Additional income is generated through on-site, seller-owned coin-operated laundry machines. The property is located just 1.4 miles from USC and its 47,000+ student population, along with 25,000 faculty and staff. This property offers strong rental demand and long-term growth potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 272 955 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	212 159 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	465 m²
Taux de capitalisation	5,20 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	11.7	Nb d’étages	2
Nb de lots	6	Année de construction	1964
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R2-1-HPOZ - Two Family Dwellings
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	1 272 955 €
Prix par lot	212 159 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,20 %
Multiplicateur du loyer brut	11.7
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	465 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zonage	R2-1-HPOZ - Two Family Dwellings

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	2	-	-
2+1	4	-	-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5054-018-027	Évaluation des aménagements	328 935 €
Évaluation du terrain	986 806 €	Évaluation totale	1 315 741 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5054-018-027

Évaluation du terrain

986 806 €

Évaluation des aménagements

328 935 €

Évaluation totale

1 315 741 €

ID de l’annonce: 35438397
Date de mise sur le marché: 10/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1680 W 22nd St, Los Angeles, CA 90007

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