168 S Lincoln Ave
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168 S Lincoln Ave Immeuble residentiel 21 lots 2 162 385 € (102 971 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong In-Place Cash Flow with Upside Potential
- Recent Capital Improvements Enhance Value
- Prime Downtown Loveland
- Zoning Unlocks Development Opportunities
- Additional Income Drivers
- Access to Key Northern Colorado Markets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MMG is pleased to present 168 S Lincoln Ave, a 21-unit multifamily community located in the heart of Downtown Loveland, Colorado. Originally built in 1935 and thoughtfully maintained, the property offers investors a rare combination of immediate cash flow, proven value-add potential, and long-term development upside. With flexible R3e
zoning, strategic proximity to recent mixed-use development, and a location within one of Northern Colorado’s most vibrant submarkets, 168 S Lincoln Ave represents a compelling opportunity for both income-focused and growth-oriented investors.
zoning, strategic proximity to recent mixed-use development, and a location within one of Northern Colorado’s most vibrant submarkets, 168 S Lincoln Ave represents a compelling opportunity for both income-focused and growth-oriented investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 162 385 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 102 971 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | DT (Downtown) + RE3 | ||
| Prix | 2 162 385 € |
| Prix par lot | 102 971 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | DT (Downtown) + RE3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 712,14 € | 24 |
| 1+1 | 7 | 750,22 € | 46 |
| 2+1 | 3 | 958,75 € | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95242-25-007 | Évaluation des aménagements | 64 698 € |
| Évaluation du terrain | 50 742 € | Évaluation totale | 115 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95242-25-007
Évaluation du terrain
50 742 €
Évaluation des aménagements
64 698 €
Évaluation totale
115 440 €
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