Vacant Standalone Building US-9 | 1676 Route 9
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Vacant Standalone Building US-9 1676 Route 9 Local commercial 1 030 m² À vendre Wappingers Falls, NY 12590 2 545 910 € (2 471,05 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé le long du corridor commercial le plus fréquenté du comté de Dutchess, dans l'État de New York
- Bâtiment à utilisateur unique ou à locataires multiples bien mis à jour et modernisé
- Idéal pour le propriétaire-occupant ou l'investisseur
- Intersection signalée le long de l'US-9
- Le zonage Highway Design permet des utilisations commerciales, de bureau, médicales et hôtelières
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1676 Route 9 Wappingers Falls est un immeuble commercial à usage unique bien entretenu de 11 090 mètres situé sur 1,66 acres le long d'un corridor commercial animé. Situé à une intersection signalisée le long de la route nationale la plus fréquentée du comté de Dutchess, dans l'État de New York, le site comprend un terrain privé pour 62 voitures, un puit/une fosse septique privés, du gaz naturel, une signalisation monumentale et est actuellement équipé pour une salle d'exposition, un bureau et un espace de stockage. Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs, car il pourrait être subdivisé et occupé par plusieurs locataires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 030 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
2 545 910 €
Prix par m²
2 471,05 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
HD - Highway Design - Retail, Office, Medical, Service, Civic/Religious
Stationnement
62 Espaces (60,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 135689-6158-04-530446-0000 | Évaluation des aménagements | 988 984 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 529 860 € (2023) | Évaluation totale | 1 518 844 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
135689-6158-04-530446-0000
Évaluation du terrain
529 860 € (2023)
Évaluation des aménagements
988 984 € (2023)
Évaluation totale
1 518 844 € (2023)
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