6.54% Cap, 1986 Built, Lake Balboa | 16731 Sherman Way
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6.54% Cap, 1986 Built, Lake Balboa 16731 Sherman Way Immeuble residentiel 13 lots 2 851 163 € (219 320 €/Lot) Taux de capitalisation 6,54 % Van Nuys, CA 91406
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
6.54% Cap !! Desirable 1986- built property with mostly two bedrooms units
One unit delivered vacant
Assumable loan in the amount of approximately $1,500,000 at 4.48% interest rate until mid 2026
Large frontage on a quiet section of Sherman Way
Great curb appeal and landscaping
All units have central heating and air conditioning units
All units have individual water heaters – owner only pays for gas for laundry room
Copper plumbing
Repaved walk-ways
Ample parking spaces – each unit gets two parking spaces for a total of 26 spots
Security cameras installed throughout the property
Intercom access
Gated and secured property
Possibility of tenants paying their share of water, sewer, trash, and common area electricity bills through implementing the RUBS program
6.54% Cap !! Desirable 1986- built property with mostly two bedrooms units
One unit delivered vacant
Assumable loan in the amount of approximately $1,500,000 at 4.48% interest rate until mid 2026
Large frontage on a quiet section of Sherman Way
Great curb appeal and landscaping
All units have central heating and air conditioning units
All units have individual water heaters – owner only pays for gas for laundry room
Copper plumbing
Repaved walk-ways
Ample parking spaces – each unit gets two parking spaces for a total of 26 spots
Security cameras installed throughout the property
Intercom access
Gated and secured property
Possibility of tenants paying their share of water, sewer, trash, and common area electricity bills through implementing the RUBS program
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 851 163 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 219 320 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,54 % | Surface du lot | 0,1 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Surface de l’immeuble | 1 052 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 851 163 € |
| Prix par lot | 219 320 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 052 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 13 | - | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2226-018-020 | Évaluation des aménagements | 1 122 728 € |
| Évaluation du terrain | 1 370 669 € | Évaluation totale | 2 493 397 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2226-018-020
Évaluation du terrain
1 370 669 €
Évaluation des aménagements
1 122 728 €
Évaluation totale
2 493 397 €
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