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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 192,40 € /m²/an | Triple net (NNN) |
Imagine the Possibilities in Downtown Concord! This unique two-story, 3,000 sq. ft. building is perfectly positioned in the heart of downtown Concord’s historic district. It offers a prime location with C-1 zoning that allows for a variety of uses, including restaurants, retail, or office ventures. Downtown Concord has undergone a remarkable transformation, making it an ideal time to invest in this vibrant community. Key highlights include: Nearby Social District: Enhancing the downtown experience with increased foot traffic and lively social events. Streetscape Improvements: Modern upgrades that improve walkability and aesthetics blend with historic charm. Significant Investments: The Novi Apartments and the $100 million courthouse expansion and renovation bring new energy, residents, employees, and opportunities to the area. Property Features: *3,000 /- sq. ft. of flexible space across two stories. *Twenty parking spaces, a rare and highly desirable feature in downtown. *Terrazzo flooring on the upper level adds character and elegance. *Open floor plan, allowing for creative and customizable layouts. *Outdoor Potential: There is an opportunity to add an outdoor patio, deck, or both, perfect for use as a restaurant. Location Advantages: *Walkable Access: Steps away from city and county government offices and other downtown amenities. *Historic Appeal: Located in the county seat of Cabarrus County, known for its rich history and strong community ties. *Whether you’re looking to create a unique restaurant, a charming retail space, or a dynamic office environment, this property offers endless possibilities to make your vision a reality. Contact Steven Tice, CCIM, at (704) 794-2294 for additional information.
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
Imaginez les possibilités qu'offre le centre-ville de Concord ! Ce bâtiment unique de deux étages et de 3 000 pieds carrés est parfaitement situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Concord. Il offre un emplacement privilégié avec un zonage C-1 qui permet une variété d'utilisations, notamment des restaurants, des commerces de détail ou des bureaux. Le centre-ville de Concord connaît une transformation remarquable, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans cette communauté dynamique. Les principaux points forts sont les suivants : Nouveau quartier social à proximité : amélioration de l'expérience du centre-ville grâce à une circulation piétonnière accrue et à des événements sociaux animés. Améliorations du paysage urbain : Les améliorations modernes qui améliorent l'accessibilité à pied et l'esthétique se marient au charme historique. Investissements importants : Les appartements Novi et l'agrandissement et la rénovation du palais de justice de 100 millions de dollars apportent une nouvelle énergie, des résidents, des employés et des opportunités à la région. Caractéristiques de la propriété : *3 000 pieds carrés d'espace flexible sur deux étages. *Vingt places de stationnement, une caractéristique rare et très recherchée au centre-ville. *Le sol en terrazzo au niveau supérieur ajoute du caractère et de l'élégance. * Plan d'étage ouvert, permettant des mises en page créatives et personnalisables. *Potentiel extérieur : Il est possible d'ajouter un patio extérieur, une terrasse ou les deux, parfait pour une utilisation comme restaurant. Avantages de l'emplacement : *Accès à pied : à quelques pas des bureaux du gouvernement de la ville et du comté et d'autres commodités du centre-ville. *Attrait historique : Situé au siège du comté de Cabarrus, connu pour sa riche histoire et ses solides liens communautaires. *Que vous cherchiez à créer un restaurant unique, un charmant espace commercial ou un environnement de bureau dynamique, cette propriété offre des possibilités infinies pour concrétiser votre vision. Contactez Steven Tice, CCIM, au (704) 794-2294 pour plus d'informations.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Union Street South | Foard Ave SW, NW | 8 266 | 2025 | 0,09 km |
| Union St S | Foard Ave SW, NW | 8 270 | 2023 | 0,13 km |
| Spring Street Southwest | Cline Ave SW, NW | 2 241 | 2025 | 0,18 km |
| Spring St SW | Cline Ave SW, NW | 2 243 | 2023 | 0,20 km |
| Chestnut Dr SW | Union St S, NE | 657 | 2024 | 0,22 km |
| Chestnut Drive Southwest | Union St S, NE | 630 | 2025 | 0,24 km |
| Corban Ave SE | Union St S, SW | 7 580 | 2023 | 0,28 km |
| Louise Drive Southeast | Washington Ln SE, NE | 580 | 2025 | 0,29 km |
| Corban Avenue Southeast | Union St S, SW | 7 612 | 2025 | 0,29 km |
| Corban Avenue Southwest | Spring St SW, SW | 7 063 | 2025 | 0,29 km |
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