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Pop-Up For Immediate Occupancy 167 NE 39th St Local commercial 341 – 1 716 m² À louer Miami, FL 33137
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement emblématique au cœur du « Collins Avenue Retail Corridor »
- À quelques pas d'Ocean Drive et des plages
- Excellent accès piétonnier
- Stationnement : 5 places existantes sur place
- En face du parking - 500 places
- Plusieurs hôtels et parkings accessibles à pied
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 351 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pop-Up | 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Space: ± 3,775 SF. Frontage: ± 50 FT. Possession: Arranged. Rent: Upon request
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 373 m² d’espace adjacent
- Espace en état d'emménagement
- Excellente colocation
1er étage, bureau Pop-Up
2e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 373 m² d’espace adjacent
3e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 373 m² d’espace adjacent
4e étage
The existing one-story building is ± 3,700 SF on a lot of ± 4,700 SF with 50 feet of frontage.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 373 m² d’espace adjacent
- Fenêtre contextuelle pour occupation immédiate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 716 m² | Surface commerciale utile | 1 459 m² |
| Max. Contigu | 1 373 m² | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 716 m² |
| Max. Contigu | 1 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 459 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Art + Design + Lifestyle au cœur du quartier du design de Miami. La capacité unique d'une marque à développer sa propre identité grâce à un nouveau design de bâtiment. Rejoignant des voisins parmi lesquels figurent les meilleurs détaillants du monde, le bâtiment abritera les boutiques phares d'Hermès, Louis Vuitton, Dior, Cartier et d'autres. Le Miami Design District est rapidement devenu la nouvelle destination de Miami pour la mode et le design de luxe. De nouveaux concepts de construction ont été élaborés par Domo Architecture, basée à Miami Beach. Ces conceptions innovantes permettent de comprendre la flexibilité et les opportunités inhérentes au site. Le bâtiment existant d'un étage de Waterworks mesure ± 3 700 pieds carrés sur un terrain de ± 4 700 pieds carrés. Le site prévoit un nouveau bâtiment de 2 à 5 étages, créant une superficie de ± 15 000 à 20 000 pieds carrés. Il est prévu qu'une fois la conception et les permis établis pour le nouveau développement, le bâtiment existant sera rasé.
- Signalisation
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Pop-Up For Immediate Occupancy | 167 NE 39th St
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