Curaleaf - Miami, FL 16685 NW 2nd Ave Local commercial 210 m² À vendre Miami, FL 33169 3 336 020 € (15 874,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir Curaleaf (la « propriété »), l'intérêt en fief simple dans un immeuble indépendant à locataire unique de ± 2 200 pieds carrés situé sur une parcelle de 12 557 pieds carrés (0,29 acre) à Miami, en Floride. La propriété est louée à Curaleaf Holdings, Inc., un important opérateur de cannabis intégré verticalement dans plusieurs États, dans le cadre d'un bail NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Il reste ± 3 ans au bail, ce qui prévoit des augmentations annuelles de 3 % ainsi qu'une période d'option de 1 à 5 ans.
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2017 pour répondre aux activités du locataire actuel alors que celui-ci poursuit son expansion en Floride. Curaleaf a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus de 1 milliard de dollars au troisième trimestre 2024, affichant une croissance continue d'une année sur l'autre et des prévisions dépassant son chiffre d'affaires de 1,35 milliard de dollars en 2023.
Située en façade directe le long de la 167e rue NE (plus de 61 500 VPD) et à côté de l'échangeur Goldens Glades, point de convergence de toutes les principales autoroutes de Miami-Dade, à savoir l'I-95, l'autoroute à péage de Floride (FL 836) et l'autoroute Palmetto (FL 826), la propriété présente une exposition et une visibilité enviables.
Curaleaf représente une opportunité rarement offerte à un investisseur à la recherche d'un flux de revenus stable et stable avec des fondamentaux immobiliers sous-jacents exceptionnels, situé aux portes de North Miami Beach et du 167th Street Corridor.