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16675 Huebner Rd 226 – 1 640 m² À louer San Antonio, TX 78248
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près du Loop 1604 et du chemin Bitters/Huebner Intersection
- Grand espace de stationnement et aménagement paysager mis à jour
- Finitions haut de gamme dans toutes les suites
- Plus de 12 000 pieds carrés de gymnase de deuxième génération et de cour extérieure
- À propos des opportunités de signalisation des bâtiments
- Espaces médicaux entièrement aménagés prêts à emménager
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 681 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 116 516 € /an 9 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 503 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 86 092 € /an 7 174 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 201 | 226 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 38 659 € /an 3 222 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 230 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 39 342 € /an 3 279 € /mois | Triple net (NNN) |
16675 Huebner Rd - 1er étage – Bureau 101
Suite 101 is a 7,330 sf former family fitness center equipped with mens and women's showers, large reception area with observation glass installed, partitioned offices, and outdoor covered courtyard. Can be combined with adjacent suite to equal 12,746 sf of contiguous space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 184 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ancien centre de remise en forme familial (salle de sport)
- Total : 12 746 pieds carrés disponibles
- Signalisation à haute visibilité sur le bâtiment
- Prêt à déménager dans l'espace de 2e génération
- Douches pour hommes et femmes installées
- Cour extérieure couverte incluse
16675 Huebner Rd - 1er étage – Bureau 102
Suite 102 is an open plan 5,416 sf retail space formerly used as part of a large family gym. Two private entrances with ample parking and featuring two (2) private restrooms and partitioned offices. Can be combined with Suite 101 to equal a total 12,746 sf of contiguous space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 184 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Détecteur de fumée
- Espace commercial à aire ouverte prêt à emménager
- Deux (2) bureaux privés
- Deux (2) entrées privées
- Opportunité de signalisation sur les bâtiments
- Prêt à emménager
- 12 746 pieds carrés d'espace contigu maximum disponible
16675 Huebner Rd - 1er étage – Bureau 201
Suite 201 is a 2,432 sf former medical office space, fully built out and complete with private exam rooms, private restrooms, open reception area, and ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Sept (7) salles d'examen
- Cabinet médical prêt à emménager
- Espace d'extrémité
- Réception d'accueil/Zone d'attente
- Trois (3) toilettes privées
- Finitions haut de gamme installées partout
16675 Huebner Rd - 1er étage – Bureau 210
Suite 210 is a 2,475 sf medical use space featuring private exam and triage rooms, three (3) restrooms, interior lab area, and a welcoming reception/waiting entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Espace d'extrémité à haute visibilité
- Espace de bureau médical prêt à emménager
- Salles d'examen et de triage aménagées
- Finitions haut de gamme sur l'ensemble
- Trois (3) toilettes
- Réception d'accueil/Zone d'attente
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 640 m² | Façade | 127,10 m le Huebner Rd |
| Max. Contigu | 1 184 m² | Surface commerciale utile | 1 986 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Stationnement | 84 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Bitters |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 640 m² |
| Max. Contigu | 1 184 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 127,10 m le Huebner Rd |
| Surface commerciale utile | 1 986 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Bitters |
À PROPOS DU BIEN
Le 16775 Huebner Rd. est un centre commercial de quartier proposant des bureaux médicaux prêts à emménager avec une ancienne salle de sport attenante équipée de douches, d'espaces ouverts et d'espaces extérieurs couverts dans une cour intérieure. Les locataires bénéficient de la forte affluence provenant de la boucle 1604 et de l'intersection des chemins Bitters et Huebner.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
16675 Huebner Rd
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