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SmartCentres Winnipeg Southwest 1665 Kenaston Blvd Local commercial 471 – 965 m² À louer Winnipeg, MB R3P 2M4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic quotidien moyen compte 82 300 véhicules par jour sur les boulevards Kenaston et Mcgillivray
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau M103 | 471 m² | 5,44 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau N2 | 494 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1599 Kenaston Blvd - 1er étage – Bureau M103
SmartCentres Winnipeg SW is a 481,000 square foot shopping center that is situated on 50 acres at the intersection of Kenaston Boulevard and McGillvray Boulevard in Winnipeg, MB. Walmart, Safeway and Home Depot anchor the centre. National tenants include Marshalls, Homesense, Michaels, Sephora, Urban Barn, La Vie En Rose, Reitmans, Penningtsons and Dollarama. Other tenants include Homes Alive Pets, Aqua Essense Swim Academy, Floral Fixx, Alter Ego Sports and EQ3
- Plafonds finis: 5,44 m
1569 Kenaston Blvd - 1er étage – Bureau N2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SMARTCENTRES WINNIPEG SOUTHWEST
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama (can)
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 599
- International
- Homes Alive
- Enseigne
- -
- -
- Homesense
- Enseigne
- -
- -
- Marshalls
- Enseigne
- -
- -
- Michaels
- Enseigne
- -
- -
- Walmart
- Grand magasin
- 589
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama (can) | Magasin à prix unique/Friperie | 2 599 | International |
| Homes Alive | Enseigne | - | - |
| Homesense | Enseigne | - | - |
| Marshalls | Enseigne | - | - |
| Michaels | Enseigne | - | - |
| Walmart | Grand magasin | 589 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 965 m² | Biens du centre | 16 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Façade | Kenaston |
| Stationnement | 2 097 Espaces | Surface commerciale utile | 49 669 m² |
| Magasins | 50 | Surface totale du terrain | 19,02 ha |
| Espace total disponible | 965 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2 097 Espaces |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 16 |
| Façade | Kenaston |
| Surface commerciale utile | 49 669 m² |
| Surface totale du terrain | 19,02 ha |
À PROPOS DU BIEN
SmartCentres Winnipeg Southwest est un centre commercial ancré au Walmart Supercentre situé à l'intersection du boulevard Kenaston et du boulevard McGillvray. L'établissement comprend Safeway, Marshall's, HomeSense, Michael's, Sephora, Urban Barn, EQ3, Homes Alive, La Vie En Rose, Reitmans et Dollarama. Il est adjacent à Home Depot.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SmartCentres Winnipeg Southwest | 1665 Kenaston Blvd
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