1665 Alum Rock Ave | 1665 Alum Rock Ave
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1665 Alum Rock Ave 1665 Alum Rock Ave Terrain 0,19 ha À vendre 2 033 455 € San Jose, CA 95116
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Idéalement situé à proximité de l'US 101, de l'Interstate 680 et à 1 km de la future station BART de la 28e rue/Little Portugal. Accès à proximité au service de bus local et régional de la VTA, y compris les lignes de transport rapide 522 et #22, #23 et #77.
-Village urbain désigné et situé dans la « zone B » du plan de village urbain du Petit Portugal. Cette désignation permet un large éventail d'utilisations commerciales autonomes : commerce de détail, bureaux, services médicaux, etc. Les utilisations résidentielles au taux du marché nécessitent un FAR de 0,35 pour les utilisations commerciales. Les projets de logements 100 % abordables pourraient éviter les exigences commerciales. On peut supposer qu'un projet à prime de densité (15 % abordable/85 % du taux du marché) pourrait réduire ou éliminer l'exigence commerciale.
-Pour les aménagements à usage mixte, le district de zonage UV exige une densité minimale de 55 du/ac et une FAR globale maximale de 10,0.
-Pour le développement résidentiel uniquement, les UV nécessitent 55 à 250 du/ac.
-Village urbain désigné et situé dans la « zone B » du plan de village urbain du Petit Portugal. Cette désignation permet un large éventail d'utilisations commerciales autonomes : commerce de détail, bureaux, services médicaux, etc. Les utilisations résidentielles au taux du marché nécessitent un FAR de 0,35 pour les utilisations commerciales. Les projets de logements 100 % abordables pourraient éviter les exigences commerciales. On peut supposer qu'un projet à prime de densité (15 % abordable/85 % du taux du marché) pourrait réduire ou éliminer l'exigence commerciale.
-Pour les aménagements à usage mixte, le district de zonage UV exige une densité minimale de 55 du/ac et une FAR globale maximale de 10,0.
-Pour le développement résidentiel uniquement, les UV nécessitent 55 à 250 du/ac.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 033 455 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par ha | 10 565 709,51 € |
| Prix | 2 033 455 € |
| Prix par ha | 10 565 709,51 € |
| Surface du lot | 0,19 ha |
DESCRIPTION
-Environ 90 pieds de façade sur l'avenue Alum Rock. -La démolition du site a eu lieu au troisième trimestre de 2023, ce qui a donné lieu à un site dégagé et vacant. -Limite de hauteur 70 pieds.
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Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 481-12-109 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 170 842 € | Évaluation totale | 2 170 842 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
481-12-109
Évaluation du terrain
2 170 842 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 170 842 €
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