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1664 Union Blvd Local commercial 116 – 232 m² À louer Bay Shore, NY 11706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité de l'autre côté de la rue depuis le Bay Shore LIRR - À distance de marche pour les locataires des immeubles d'appartements environnants
- Appelez ou envoyez un texto à Jamie au (516) 702-8904 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 232 m² | 3-10 Ans | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 48 570 € /an 4 048 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Wonderful Location with Great Exposure on Union Boulevard Across from the Bay Shore Train Station and Around the Corner from the "North District Lofts" Park Avenue Apartments to House 90 Tenants and the Conversion of the Tour Health Science Center into 418 Apartments. This 2,500 Square Foot Building Can be Built-Out as a Restaurant, Retail Space or Many Other Uses. Or Just Lease 1,250 Square Feet Instead! Flexible Lease Terms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- À distance de marche du Commuter LIRR et de la rue Main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement magnifique avec une belle exposition sur Union Boulevard, en face de la gare de Bay Shore et à deux pas des appartements « North District Lofts » de Park Avenue, qui abritent 90 locataires, et de la conversion du centre des sciences de la santé de Tour en 418 appartements. Ce bâtiment de 2 500 pieds carrés peut être aménagé en restaurant, en espace de vente au détail ou à de nombreuses autres fins. Ou louez simplement 1 250 pieds carrés à la place ! Conditions de location flexibles. Le loyer est de 22 $/pi² NNN avec des taxes de 18 228$ pour la totalité de 2 500 pieds carrés. Le propriétaire accordera un généreux crédit de construction.
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1664 Union Blvd
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