New Ground Lease McDonald's | Fort Worth TX | 1664 Basswood Blvd
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New Ground Lease McDonald's | Fort Worth TX 1664 Basswood Blvd Local commercial 406 m² À vendre Fort Worth, TX 76131 3 116 052 € (7 684,06 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20 YEAR NNN GROUND LEASE: Passive long term lease with zero landlord obligations
- INVESTMENT GRADE TENANT : McDonald’s (S&P Rated BBB+) is the world’s largest fast food chain, with over 43,400 locations in 120 countries
- POPULATION GROWTH: Blue Mound has experienced exponential growth, over 57% since 2010, population is expected to increase by another 23.56% by 2028!
- BRAND NEW 2025 CONSTRUCTION: New built-to-suit McDonald’s prototype with double drive-thru
- TAX-FREE STATE : Texas is an income tax-free, landlord friendly state, ideal for passive investors
- STRONG DEMOGRAPHICS: Part of the DFW Metroplex, the 5-mile population is over 256,000 residents, earning an average of over $108,000 annually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newly constructed 2025 McDonald's Ground Lease offers a passive investor a true investment garde legacy investment. Perfect opportunity for estate planning.
Not only is McDonald a household name globally, but they seldom come on the market. This opportunity offers a 20 year absolute NNN ground lease (no landlord obligations of any kind) in a rapidly growing neighborhood of Fort Worth, TX (a tax free state). The subject site is also across the street from a large high school, providing a built in customer base!
Dallas / Ft Worth is one of the fastest growing regions within the United States. Additionally, the site is located in a densely populated area of over 288,000 residents within a 5-mile rdaius from the site. The immiedate area is also affluent where average household income exceeds $112,000 within a 1-mile rdaius from the site.
Not only is McDonald a household name globally, but they seldom come on the market. This opportunity offers a 20 year absolute NNN ground lease (no landlord obligations of any kind) in a rapidly growing neighborhood of Fort Worth, TX (a tax free state). The subject site is also across the street from a large high school, providing a built in customer base!
Dallas / Ft Worth is one of the fastest growing regions within the United States. Additionally, the site is located in a densely populated area of over 288,000 residents within a 5-mile rdaius from the site. The immiedate area is also affluent where average household income exceeds $112,000 within a 1-mile rdaius from the site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 116 052 €
Prix par m²
7 684,06 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
116 852 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,50 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Enseigne
- 406 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Enseigne | 406 m² | - | Triple net | Avr. 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42298031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 314 588 € | Évaluation totale | 2 314 588 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42298031
Évaluation du terrain
2 314 588 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 314 588 €
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