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16611 Pointe Village Dr Local commercial 1 067 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lutz, FL 33558
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 11 850 pieds carrés disponibles pour un commerce de détail, un restaurant ou un immeuble à locataires multiples sur 1,43 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 067 m² | 5-20 Ans | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 546 385 € /an 45 532 € /mois | À déterminer |
1er étage
Free Standing Retail, Restaurant, Multi-Tenant Building up to 11,702 SF available for lease. 1.43 acre site at SWC of signalized intersection on busy SR 54 at Northpointe Parkway - SR 589/Suncoast Parkway Exit 19. Excellent access and visibility with 76 parking spaces. Center to be developed next to Glory Days Grill, Carrabba’s Italian Grill, Bangkok Sushi, International Beer Garten, Northpointe Village Shopping Center. Hilton Garden Inn Suncoast (110 Rooms, 9 Meeting Rooms) and Residence Inn (100 Suites and 2 Meeting Rooms). Nearby Retailers include Publix Greenwise, Panera, Chili’s, Starbucks, Burger King, Hooters, CVS, Advent Health ER. 2023 Property Taxes: $20,927.82 Traffic Counts: SR 54 at Northpointe Parkway - 58,952 VPD SR 589/Suncoast Parkway at Sr 54 - 41,292 VPD Retail, Fast Casual Restaurant, Medical $54.00 psf Whole building - $40-50 psf TI depending on tenant $50.00 psf AVAILABLE Q3 2025
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carrabba's Italian Grill
- Enseigne
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- Glory Days Grill
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carrabba's Italian Grill | Enseigne | - | - |
| Glory Days Grill | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 067 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 067 m² |
| Espace total disponible | 1 067 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 067 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail, restaurant et immeuble multilocataire indépendant d'une superficie maximale de 11 480 pieds carrés disponible à la location. Livraison/chiffre d'affaires de Shell au locataire au 3e trimestre 2025. Site de 1,43 acre au SWC d'une intersection signalisée sur la très fréquentée SR 54 à Northpointe Parkway, sortie 19 de la SR 589/Suncoast Parkway. Accès et visibilité excellents avec 76 places de stationnement. Le centre sera développé à côté du Glory Days Grill, du Carrabba's Italian Grill, du Bangkok Sushi, de l'International Beer Garten et du centre commercial Northpointe Village. Hilton Garden Inn Suncoast (110 chambres, 9 salles de réunion) et Residence Inn (100 suites et 2 salles de réunion). Les détaillants à proximité incluent Publix Greenwise, Panera, Chili's, Starbucks, Burger King, Hooters, CVS et Advent Health ER.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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16611 Pointe Village Dr
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