1661 Alum Rock Ave
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1661 Alum Rock Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 195 556 € (399 445 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % San Jose, CA 95116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les unités ont fait l'objet de quelques rénovations
- Fenêtres à double vitrage dans les appartements
- Possibilité d'ajouter plusieurs ADU sur une grande parcelle de -0,50 acre
- Années de vie utile laissées sur le toit de l'appartement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1661-63 Alum Rock Ave offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie doté de capacités à valeur ajoutée. Les logements actuels produisent plus de 300 000$ en loyers bruts actuels. En outre, l'immense site d'environ 0,50 acre est parfait pour ajouter plusieurs ADU en retirant le parking et en utilisant le vaste surplus de places de stationnement (contactez la ville de San Jose pour plus de détails). Avec l'ajout des ADU, il est possible d'atteindre un taux de double capitalisation !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 195 556 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 399 445 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 729 m² |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | 1663 - CG, 1661 - C3H |
| Prix | 3 195 556 € |
| Prix par lot | 399 445 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 729 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 1663 - CG, 1661 - C3H |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 186 |
| 1+1 | 7 | - | 72 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 481-12-070 | Évaluation des aménagements | 398 289 € |
| Évaluation du terrain | 896 818 € | Évaluation totale | 1 295 107 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
481-12-070
Évaluation du terrain
896 818 €
Évaluation des aménagements
398 289 €
Évaluation totale
1 295 107 €
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