DPC/Racom | 16608 E Sprague Ave
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DPC/Racom 16608 E Sprague Ave Industriel/Logistique 1 170 m² À vendre Spokane Valley, WA 99037 2 422 840 € (2 070,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet entrepôt industriel, situé au 16608 E Sprague Ave à Spokane Valley, dans l'État de Washington, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle d'un prix de 2 800 000$. Construit en 2019, l'établissement comprend un bâtiment de 12 595 pieds carrés sur 1 acre, zoné CMU, avec 31 places de stationnement. Il fait actuellement l'objet d'un bail NNN absolu de 5 ans avec des escalators annuels de 2 % et offre un taux de plafonnement de 6 %. Bénéficiant d'un emplacement idéal avec un accès facile à la vallée de Spokane, à Liberty Lake et à l'Idaho, l'établissement est très fréquenté le long de l'avenue E. Sprague. Le locataire, soutenu par Dunes Point Capital, une entreprise de 1,5 milliard de dollars, fournit des services essentiels à la sécurité publique, notamment l'exploitation des véhicules d'incendie et de police. Dans un rayon de 1,6 km, la région compte une population de 12 424 habitants, un revenu médian des ménages de 60 957 dollars et 5 614 employés de jour, avec une croissance prévue de 8,9 % de 2024 à 2029.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 422 840 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 070,60 € | Surface utile brute | 1 170 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | ||
| Zonage | CMU | ||
| Prix | 2 422 840 € |
| Prix par m² | 2 070,60 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 170 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | CMU |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dunes Point Capital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 170 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dunes Point Capital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 170 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45241.0125 | Évaluation des aménagements | 1 701 585 € |
| Évaluation du terrain | 191 087 € | Évaluation totale | 1 892 671 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45241.0125
Évaluation du terrain
191 087 €
Évaluation des aménagements
1 701 585 €
Évaluation totale
1 892 671 €
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DPC/Racom | 16608 E Sprague Ave
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