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Mayfield Plaza 16608-16630 109th Ave NW Local commercial 123 – 545 m² À louer Edmonton, AB T5P 1C2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et signalisation dans ce centre commercial très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 – 397 m² | 5 Ans | 96,49 € /m²/an 8,04 € /m²/mois 38 266 € /an 3 189 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16638 | 149 m² | 5 Ans | 96,49 € /m²/an 8,04 € /m²/mois 14 342 € /an 1 195 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• High exposure retail space available on Mayfield Road • Variety of options from 1,180 sq. ft.± and up • Over five rows of common parking • Small turnkey unit under construction • Large open showroom areas ready for your finishing touches • Over 60,000 vehicles per day are in the trading area of 170 Street and Mayfield Road
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 545 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Plus de cinq rangées de places de stationnement communes
- Petites unités clé en main disponibles
- De grands espaces d'exposition ouverts prêts pour votre finition
- De grands espaces d'exposition ouverts prêts pour votre finition
1er étage, bureau 16638
• High exposure retail space available on Mayfield Road • Variety of options from 1,180 sq. ft.± and up • Over five rows of common parking • Small turnkey unit under construction • Large open showroom areas ready for your finishing touches • Over 60,000 vehicles per day are in the trading area of 170 Street and Mayfield Road
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 545 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- De grands espaces d'exposition ouverts prêts pour votre finition
- Petites unités clé en main disponibles
- Plus de cinq rangées de places de stationnement communes
- Variété d'options à partir de 1 180 pieds carrés ±
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 545 m² | Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Min. Divisible | 123 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 545 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 995 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Espaces commerciaux et de bureaux à forte visibilité disponibles sur Mayfield Road • Options allant de 1 200 pieds carrés ± à 9 900 pieds carrés ± • Plus de cinq rangées de stationnement commun • Possibilité de chargement en hauteur • Petites unités clé en main disponibles • De grandes salles d'exposition ouvertes prêtes à apporter la touche finale • Restaurant/pub aménagé • Cuisine commerciale pour un éventuel établissement de restauration • Plus de 60 000 véhicules circulent chaque jour dans la zone commerciale de 170 Street et Mayfield Road Mayfield est une communauté dynamique avec une forte démographie et un fort trafic piétonnier, ce qui en fait une destination idéale pour le shopping et le divertissement. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun et dispose d'un grand parking pour les clients, ce qui souligne encore davantage son potentiel en tant que marché lucratif pour les entreprises. Cet espace commercial fait partie d'un plus grand centre commercial, qui abrite des locataires de longue date. La stabilité et le succès de la place témoignent de la force de la communauté environnante et offrent aux nouveaux détaillants la possibilité de tirer parti d'une clientèle existante. Cet espace commercial de 652 pieds carrés représente une occasion unique pour les entreprises et les entreprises d'établir une présence corporative dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Contactez le propriétaire dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas pour sécuriser cet espace commercial de premier ordre.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mayfield Plaza | 16608-16630 109th Ave NW
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