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Salon Suites 166 Chandler St Local commercial 9 – 32 m² Immeuble 4 étoiles À louer Buffalo, NY 14207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites de salon prêtes à emménager avec lavabos et chaises inclus et accès à des équipements communs, notamment une cuisine, une salle de soins infirmiers et une laverie sur place.
- Les propriétaires d'entreprise qui se rendent au travail et les clients qui souhaitent prendre rendez-vous apprécient l'accès facile depuis l'I-190, la NY 5 et la NY 33, situées à proximité.
- La population croissante de plus de 334 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété garantit un flux constant de nouveaux clients.
- Échappez au drame de l'espace partagé tout en profitant d'un environnement convivial avec les prestataires de beauté voisins dans ces suites personnalisées.
- L'établissement est entouré de commodités telles que des boutiques, des restaurants, une vie nocturne et les sentiers pédestres du magnifique parc du Delaware.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage | 9 – 32 m² | 2,44 - 3,66 m | 2-3 Ans | 395,56 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Brut modifié |
3e étage
These separated spaces allow hairdressers, nail technicians, and aestheticians to escape the drama of shared spaces and benefit from strong synergy with neighboring beauty businesses. Suites boast high ceilings and provide businesses with sinks and chairs, as well as access to shared amenities including a common area with a kitchen, a nursing room, modern restrooms, and an onsite laundry room. Flexible size options are available ranging from 100 to 344 square feet for immediate move-in. Please reach out for tours and additional details.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- 21 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Suites de salon individuelles personnalisables
- Stationnement hors voirie
- Chauffage et climatisation
- Lavabos et chaises dans chaque suite
- La direction a 25 ans d'expérience dans les salons
- Espace commun, cuisine et salle de soins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45 Training
- Fitness
- 861
- International
- ODL Orthodontic Lab
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Salon in the City Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Thin Man Brewery
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 Training | Fitness | 861 | International |
| ODL Orthodontic Lab | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Salon in the City Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Thin Man Brewery | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 32 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 9 m² | Surface commerciale utile | 4 852 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Min. Divisible | 9 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 852 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Renforcez votre entreprise de beauté, nouvelle ou en pleine croissance, grâce à des suites attrayantes dans un emplacement privilégié, juste à côté de l'I-190, au 166 Chandler Street à Buffalo. Ces espaces séparés permettent aux coiffeurs, aux techniciens en manucure et aux esthéticiennes d'échapper au drame des espaces partagés et de bénéficier d'une forte synergie avec les entreprises de beauté voisines. Les suites disposent de hauts plafonds et offrent aux entreprises des lavabos et des chaises, ainsi que l'accès à des équipements communs, notamment un espace commun avec une cuisine, une salle d'allaitement, des toilettes modernes et une buanderie sur place. Des options de taille flexibles sont disponibles, allant de 100 à 344 pieds carrés pour un emménagement immédiat. Les Salon Suites du 166 Chandler Street sont idéalement situés à 10 minutes de l'Interstate 190, de la NY 5 et de la NY 33, offrant aux propriétaires d'entreprise des trajets rapides et permettant aux clients de se rendre facilement à leurs rendez-vous. Grâce à sa proximité avec les principaux employeurs de Buffalo, notamment Kaleida Health, le système de santé catholique et les sièges sociaux de M&T Bank, cet établissement permet aux clients d'intégrer facilement un rendez-vous dans un salon de coiffure à leurs déplacements quotidiens. Des boutiques entourent l'établissement, notamment des marques renommées telles que Wegman's, CVS, Planet Fitness, Marshalls, The Home Depot, Kohl's, Regal Cinemas et bien d'autres. Cela permet aux clients existants de fixer facilement des rendez-vous lors de leurs achats, tout en aidant les entreprises à commercialiser leurs produits auprès du grand nombre de clients aisés qui fréquentent la région. À quelques pâtés de maisons se trouvent le Delaware Park, qui regorge de sentiers de randonnée, le zoo de Buffalo, le lac Hoyt, un parcours de golf et des terrains de sport. De nombreux restaurants et brasseries locaux populaires sont également accessibles à pied, ce qui vous permettra de déjeuner ou de prendre un verre après le travail. Buffalo est un centre métropolitain en pleine croissance le long de la frontière avec le Canada, juste au sud des chutes du Niagara, et la deuxième ville la plus peuplée de New York. Le faible coût de la vie et les nombreuses opportunités d'emploi de la ville ont attiré de nombreux nouveaux résidents ces dernières années, soit une population de plus de 334 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres du 166 Chandler Street. Les résidents accordent une grande importance aux soins personnels, comme en témoigne l'étude menée en 2022 par le blog StyleSeat, qui a classé Buffalo au sixième rang des entreprises de beauté aux États-Unis et au deuxième rang des entreprises liées à la coiffure. Trouvez la maison idéale pour développer votre marque de produits de beauté grâce aux suites de salon modernes situées à un emplacement facilement accessible au 166 Chandler Street.
- Climatisation
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Données démographiques
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Salon Suites | 166 Chandler St
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