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Monarch Court 1659 N Spring St Local commercial 1 172 m² 90 % Loué À vendre Beaver Dam, WI 53916 1 644 070 € (1 403,05 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Co-Tenancy: Situated directly adjacent to Heritage Village Mall—Beaver Dam’s leading retail destination
Versatile Retail Platform: Ten thoughtfully configured suites (100–3,634 SF), ideal for a broad range of operators

Turnkey Condition: New roof and gutter system installed in 2024, ensuring long-term weather protection and minimizing near-term capital expenditures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Monarch Court is a rare investment opportunity directly adjacent to Beaver Dam’s premier shopping destination, Heritage Village Mall. The 12,613 SF multi-tenant property features ten suites ranging from 100 to 3,634 SF, anchored by high-visibility service and wellness users. In-place gross rents average ~$17.00 PSF, substantially below area NNN comparables of $16–$20 PSF, creating immediate mark-to-market upside as leases roll. The property benefits from excellent frontage on N Spring Street (18,500 VPD) with shared ingress/egress to US-151 and heavy regional traffic. Recent capital improvements include a new roof and gutter system installed in 2024, minimizing near-term CapEx requirements. With stable occupancy, flexible suite layouts, and built-in co-tenancy draw from national anchors at the adjacent mall, Monarch Court offers a turnkey retail investment with clear paths to income growth.

Monarch Court OM 6.11.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 172 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 644 070 €

Prix par m²

1 403,05 €

Pourcentage loué

90 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

Com

Façade

107 m le Spring St

Enseigne sur pylône

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

107
111 m²
Bureau
-
Maintenant

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À LOUER -Espace de bureau de 1200 pieds carrés. Espace de réception. Salle de conférence. Salle de pause. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un classeur, une buanderie et une salle de bains conforme à l'ADA. Emplacement superbe avec stationnement surdimensionné.