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7-Eleven 16554 US-301 Hwy Local commercial 432 m² À vendre Summerfield, FL 34491 8 377 648 € (19 392,74 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Signé par l'entreprise | Augmentations de loyer prévues
  • Intersection à angle rigide avec signalisation | Construction en 2025 | Près des villages | Viabilité à long terme des biens immobiliers sous-jacents
  • Absolute NNN Lease | Amortissement accéléré | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu

PIÈCES JOINTES

Summerfield FL - 7-Eleven

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
8 377 648 €
Prix par m²
19 392,74 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
418 883 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
40 Espaces (92,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
90 m le U.S. 301

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
US Hwy 301 SE Hwy 42, N 12 600 2025 0,26 km
US Hwy 301 SE Hwy 42, S 11 113 2025 0,42 km
SE Hwy 42 SE 73rd Ave, E 11 251 2025 0,52 km
Nathan Mayo Highway SE 172nd Pl, W 21 657 2025 1,18 km
Southeast 165th Street SE 73rd Ave, W 13 610 2024 1,28 km
Southeast County Road 42 SE 73rd Ave, W 14 699 2025 1,28 km
Buena Vista Boulevard SE 174th Clifton, SE 14 451 2025 3,03 km
SE Nathan Mayo Hwy SE 145th Pl, N 16 512 2025 3,13 km
County Line Road SE 80th Altamaha, N 1 306 2025 3,21 km
SE 65th Ct SE 145th St, N 3 710 2025 3,28 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 48399-004-00 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 244 715 € Évaluation totale 244 715 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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