Five Below & Old Navy 1655-1665 12th Ave NW Local commercial 2 039 m² 100 % Loué À vendre Ardmore, OK 73401 4 731 881 € (2 320,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un immeuble commercial à deux locataires situé au 1655-1665 12th Avenue, Ardmore, Oklahoma. Récemment construit en 2024, cet emplacement commercial de premier ordre offre environ 21 947 pieds carrés d'espace locatif entre deux locataires reconnus au niveau national, Five Below et Old Navy, avec des baux à long terme NNN, garantissant un flux de revenus stable et nécessitant peu d'entretien.
Cinq ci-dessous : Le bail expirera en octobre 2034 avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans
Old Navy : bail expirant en juin 2034 avec des conditions d'escalade similaires
Situé stratégiquement le long d'un important corridor commercial à proximité de l'Interstate 35, ce site bénéficie d'une zone commerciale annuelle générant plus de 800 millions de dollars de ventes et d'une population locale de plus de 350 000 personnes dans un rayon de 16 km. La forte demande commerciale de la région, associée à l'attrait d'Ardmore en tant que plaque tournante centrale entre Dallas et Oklahoma City, en font un lieu de choix pour les investissements commerciaux à fort trafic.
Forte démographie : le revenu moyen des ménages de la région dépasse 68 000 dollars dans un rayon de 16 km, une partie importante des locataires nationaux séjournant dans les centres commerciaux voisins.
Cette propriété constitue une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus fiable et à long terme sur un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité et prendre pied dans le paysage commercial dynamique d'Ardmore.