1651 Vineyard Ave
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1651 Vineyard Ave Immeuble residentiel 6 lots 951 830 € (158 638 €/Lot) Taux de capitalisation 4,34 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk Score of 85; close to shopping, dining, and entertainment along Pico Boulevard and La Brea Avenue.
- The Grove: A popular outdoor shopping and entertainment complex.
- Highly Regarded Schools: Numerous California Distinguished Schools and National Blue-Ribbon Schools in the area.
- Nearby parks such as Pan Pacific Park and La Brea Tar Pits offer recreational space.
- Cultural attractions like The Hollywood Bowl and Walt Disney Concert Hall provide entertainment options.
- Glendale Community College: Offers a variety of degree and vocational programs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is proud to exclusively present 1651 Vineyard Avenue in the city of Los Angeles. Located conveniently in a rapidly developing area, this property offers investors a unique opportunity. 1651 Vineyard Avenue is a multifamily property constructed in 1965 on a ± 6,998 square foot lot, with a total building size of ± 4,346 square foot. The property features a well-maintained structure with controlled access and is separately metered for utilities.
The property boasts an attractive unit mix of 5 two-bedroom/one-bathroom and 1 one-bedroom/one-bathroom unit. While the current management has maintained the property diligently, many tenants are long-term residents, and current rents are approximately 77% on average below market rates. A new owner can capitalize on this opportunity by adjusting rents to market levels upon vacancies and implementing targeted renovations to further increase revenue potential.
Situated in a thriving neighborhood, 1651 Vineyard Avenue is within close proximity to a variety of local amenities, including shopping centers, restaurants, parks, and entertainment venues. Given the property’s strong fundamentals—such as its favorable unit mix, solid construction, and exceptional location—1651 Vineyard Avenue represents a compelling investment opportunity for those seeking growth, stability, and a hedge against inflation in the vibrant Los Angeles market.
The property boasts an attractive unit mix of 5 two-bedroom/one-bathroom and 1 one-bedroom/one-bathroom unit. While the current management has maintained the property diligently, many tenants are long-term residents, and current rents are approximately 77% on average below market rates. A new owner can capitalize on this opportunity by adjusting rents to market levels upon vacancies and implementing targeted renovations to further increase revenue potential.
Situated in a thriving neighborhood, 1651 Vineyard Avenue is within close proximity to a variety of local amenities, including shopping centers, restaurants, parks, and entertainment venues. Given the property’s strong fundamentals—such as its favorable unit mix, solid construction, and exceptional location—1651 Vineyard Avenue represents a compelling investment opportunity for those seeking growth, stability, and a hedge against inflation in the vibrant Los Angeles market.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 951 830 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 158 638 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,34 % | Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD 1.5-1-O | ||
| Prix | 951 830 € |
| Prix par lot | 158 638 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | RD 1.5-1-O |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5071-019-041 | Évaluation des aménagements | 81 262 € |
| Évaluation du terrain | 189 631 € | Évaluation totale | 270 893 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5071-019-041
Évaluation du terrain
189 631 €
Évaluation des aménagements
81 262 €
Évaluation totale
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