DSHS | 1651 S Pilgrim St
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DSHS 1651 S Pilgrim St Bureau 3 047 m² À vendre Moses Lake, WA 98837 6 918 073 € (2 270,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease is Guaranteed by the State of Washington, which has a Fitch rating of AA+
- Build-to-suit for DSHS in 2015. DSHS has continuously operated at this location since the property was built,
- Features 3.26 acres of land and approximately 185 parking stalls
- DSHS signed a brand new 5-year lease in August 2024
- Seller will complete renovations to the Property before closing.
- Washington State is an income tax free state
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale the Department of Social & Health Services (DSHS) facility located in the rapidly growing Moses Lake, Washington, sub-market. This Property was a build-to-suit location for DSHS, situated on a spacious 3.26-acre lot with ample parking (roughly 185 parking stalls). Prior to closing, the Seller will be completing renovations throughout the entire property including: parking lot, landscaping, HVAC maintenance, and lighting throughout the facility. DSHS recently renewed their lease for an additional five years, with a notable 17.5% rental increase over the previous term. The lease is guaranteed by the State of Washington, which has a Fitch rating of AA+. Moses Lake currently boasts a low 2.3% vacancy rate, with rental rates increasing 12.5% cumulatively over the last three years (source: CoStar). Ideally positioned off State Highway 17, a major Moses Lake arterial, the Property is approximately one mile from Interstate 90, the nation's largest and most trafficked Interstate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 047 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2025
Prix
6 918 073 €
Prix par m²
2 270,29 €
Taux de capitalisation
7,72 %
RNE
534 075 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
3 047 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,32 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110868400 | Évaluation des aménagements | 7 273 508 € |
| Évaluation du terrain | 347 994 € | Évaluation totale | 7 621 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110868400
Évaluation du terrain
347 994 €
Évaluation des aménagements
7 273 508 €
Évaluation totale
7 621 502 €
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