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The Broadway Building 1651 Broadway Bureaux/Local commercial 930 – 2 363 m² À louer Boulder, CO 80302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site prestigieux à l'intersection de Broadway et Arapahoe
- Excellente circulation automobile et piétonne offrant un accès et une visibilité faciles
- À quelques pas du centre commercial Pearl Street
- Grand parking de 95 places et borne de recharge ChargePoint
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 930 – 2 363 m² | Négociable | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 625 297 € /an 52 108 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Welcome to 1651 Broadway, an exceptional opportunity for retail and office space seekers. Formerly Alfalfa’s grocery store, this prime location offers a unique chance to lease a high-profile space with convenient/free parking. Positioned perfectly between Boulder’s vibrant downtown, mixed-use neighborhoods, and The University of Colorado’s campus, this location enjoys optimal visibility and accessibility with amazing signage opportunities. Whether you commute by car, scooter, foot, or mass transportation, reaching this site is a breeze. The building itself boasts an abundance of natural light, high ceilings, exposed brick, and even a loading dock, making it highly attractive to a diverse range of users, including tech offices, retail establishments, service providers, and hospitality ventures. Seize this rare opportunity to establish your business in a coveted space that combines convenience, character, and limitless potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 363 m² | Surface commerciale utile | 3 398 m² |
| Min. Divisible | 930 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Rues transversales | Arapahoe Ave |
| Espace total disponible | 2 363 m² |
| Min. Divisible | 930 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 398 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Rues transversales | Arapahoe Ave |
À PROPOS DU BIEN
D'une superficie de 36 576 pieds carrés sur 1,2 acre à quelques pas du centre-ville de Boulder, le 1651 Broadway est une opportunité unique dans un lieu établi et hautement identitaire. Le 1651 Broadway a été initialement construit en 1960, rénové et agrandi de 32 500 pieds carrés à 36 576 pieds carrés en 2010.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Broadway Building | 1651 Broadway
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