16505-16509 1/2 Prairie Ave
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16505-16509 1/2 Prairie Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 711 905 € (213 988 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Lawndale, CA 90260
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété idéale de 8 unités. Deux parcelles de 4 plex, propriété rénovée en 2019 avec de la peinture, un aménagement paysager, des fenêtres, des portes et de l'asphalte neufs. L'intérieur de six unités a été rénové avec de nouvelles armoires de cuisine, des comptoirs en quartz, des sols en céramique et un éclairage LED. Nouveau chauffe-eau sans réservoir et accessoires de plomberie.
L'établissement se trouve à quelques minutes de l'autoroute 405. Profil de locataires très stable, toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
L'établissement se trouve à quelques minutes de l'autoroute 405. Profil de locataires très stable, toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 711 905 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 213 988 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 | Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Nb de lots | 8 | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LNR4YY - Quadruplex |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 711 905 € |
| Prix par lot | 213 988 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 245 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LNR4YY - Quadruplex |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 31 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 728 192 € | |
| Évaluation du terrain | 960 107 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 768 085 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
960 107 €
Évaluation des aménagements
768 085 €
Évaluation totale
1 728 192 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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