1650 NE 26th St
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1650 NE 26th St Bureau 930 m² 100 % Loué À vendre Wilton Manors, FL 33305 2 410 457 € (2 593,04 €/m²) Taux de capitalisation 3,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement sur une artère très fréquentée entre Dixie Hwy et N Federal Hwy.
- Nouveau toit - 2019
- Accessible par ascenseur et ADA.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre à Wilton Manors — Immeuble de bureaux entièrement loué à proximité de Five Points
Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux professionnel de 10 000 pieds carrés entièrement loué au cœur de Wilton Manors, en Floride, à quelques pas de Five Points et à quelques minutes de « The Drive ». Avec le tout nouveau Generations Wilton Manors en cours de développement à moins d'un kilomètre et demi, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance et une appréciation à long terme.
Ce bâtiment de deux étages accessible par l'ADA comprend un toit plat neuf il y a cinq ans, un système électrique mis à jour (nouveau panneau de maison et sous-panneau) et un panneau commémoratif pour une visibilité optimale. La composition des locataires comprend des massothérapeutes, des psychologues, des praticiens de la médecine fonctionnelle et des acupuncteurs établis, créant ainsi un environnement professionnel calme et axé sur le bien-être.
Principales caractéristiques de l'investissement :
? Loué à 100 % avec sept locataires
? La moitié des locataires ont conclu des contrats mensuels, ce qui leur permet de faire preuve de flexibilité pour les ajustements futurs
? Emplacement solide dans une zone à forte demande avec une croissance et un développement continus
? Stationnement gratuit et non attribué pour les locataires et les clients, pas de tracas pour les visiteurs
? Accessibilité des ascenseurs et de l'ADA pour plus de conformité et de commodité
? Le propriétaire est le courtier et est ouvert à 1 031 acheteurs en bourse
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une source de revenus stable avec un potentiel de croissance intégré sur l'un des marchés commerciaux les plus prisés du sud de la Floride.
? ? Renseignez-vous dès aujourd'hui pour sécuriser cet actif de premier ordre avant qu'il ne disparaisse !
Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux professionnel de 10 000 pieds carrés entièrement loué au cœur de Wilton Manors, en Floride, à quelques pas de Five Points et à quelques minutes de « The Drive ». Avec le tout nouveau Generations Wilton Manors en cours de développement à moins d'un kilomètre et demi, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance et une appréciation à long terme.
Ce bâtiment de deux étages accessible par l'ADA comprend un toit plat neuf il y a cinq ans, un système électrique mis à jour (nouveau panneau de maison et sous-panneau) et un panneau commémoratif pour une visibilité optimale. La composition des locataires comprend des massothérapeutes, des psychologues, des praticiens de la médecine fonctionnelle et des acupuncteurs établis, créant ainsi un environnement professionnel calme et axé sur le bien-être.
Principales caractéristiques de l'investissement :
? Loué à 100 % avec sept locataires
? La moitié des locataires ont conclu des contrats mensuels, ce qui leur permet de faire preuve de flexibilité pour les ajustements futurs
? Emplacement solide dans une zone à forte demande avec une croissance et un développement continus
? Stationnement gratuit et non attribué pour les locataires et les clients, pas de tracas pour les visiteurs
? Accessibilité des ascenseurs et de l'ADA pour plus de conformité et de commodité
? Le propriétaire est le courtier et est ouvert à 1 031 acheteurs en bourse
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une source de revenus stable avec un potentiel de croissance intégré sur l'un des marchés commerciaux les plus prisés du sud de la Floride.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 410 457 €
Prix par m²
2 593,04 €
Taux de capitalisation
3,96 %
RNE
95 338 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
465 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B-2 - Le zonage B-2 à Wilton Manors permet une gamme très diversifiée d'utilisations commerciales, notamment les bureaux généraux, les services personnels, les soins médicaux et la vente au détail.
Stationnement
26 Espaces (27,97 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-26-27-0023 | Évaluation des aménagements | 1 054 454 € |
| Évaluation du terrain | 263 423 € | Évaluation totale | 1 317 877 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-26-27-0023
Évaluation du terrain
263 423 €
Évaluation des aménagements
1 054 454 €
Évaluation totale
1 317 877 €
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Présenté par
Jerome Copelan, Real Estate Broker
1650 NE 26th St
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