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Hair/Nail/Facial Salon For Lease 1650-1660 S Dairy Ashford Rd Local commercial 121 m² À louer Houston, TX 77077
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salon de coiffure, de manucure et de visage entièrement construit de 1 300 pieds carrés à louer avec un loyer mensuel total compétitif de 2 980 $/mois, y compris NNN.
- Centre commercial très visible le long d'une route très fréquentée. Beaucoup de places de parking disponibles et une excellente colocation.
- Le salon dispose de 9 postes de travail qui peuvent être loués pour couvrir facilement le loyer mensuel : 3 postes de coiffure, 3 fauteuils à ongles, 3 salles de soins du visage avec lavabos.
- Zone densément peuplée avec un grand nombre de logements et de bureaux à proximité. Des incitations pour les locataires et les courtiers et un loyer gratuit sont disponibles pour les opérateurs qualifiés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1656 | 121 m² | 3-5 Ans | 221,05 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 26 697 € /an 2 225 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1656
Fully built out 1,300 SF hair, nail and facial salon for lease with competitive total monthly rent of $2,980/month which includes share of estimated property expenses/triple nets. Salon has 9 work stations which can be rented out to stylists to easily cover monthly rent: 3 hair stations, 3 nail chairs, 3 facial rooms with sinks (for eyebrow threading, eyelash work, facials, etc.). Salon also has 2 nail tables (room to add third nail table), 1 shampoo bowl, 1 extra shampoo bowl connection, 2 restrooms, 2 additional sinks, clothes washer and dryer, kitchenette/break room area, water heater.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Salon de coiffure, de manucure et de soins du visage disponible à la location.
- Espace salon visible dans un quartier animé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HAIR/NAIL/FACIAL SALON FOR LEASE
- Cactus Jax Roofing & Construction
- Franson Chiropractic
- Impact Golf
- Samurai Karate Dojo
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Salon de coiffure, de manucure et de visage entièrement construit de 1 300 pieds carrés à louer avec un loyer mensuel total compétitif de 2 980 dollars par mois, y compris la part des dépenses foncières estimées et des triples filets. Le salon dispose de 9 postes de travail qui peuvent être loués à des stylistes pour couvrir facilement le loyer mensuel : 3 postes de coiffure, 3 fauteuils à ongles, 3 salles pour le visage avec lavabos (pour l'enfilage des sourcils, le travail des cils, les soins du visage, etc.). Le salon comprend également 2 tables à ongles (pièce pour ajouter une troisième table à ongles), 1 bol à shampoing, 1 raccord supplémentaire pour bol à shampoing, 2 toilettes, 2 éviers supplémentaires, une laveuse et une sécheuse, un coin kitchenette/salle de pause, un chauffe-eau. L'espace dispose d'une nouvelle unité de climatisation. Ashford Center est un centre commercial de 7 000 pieds carrés bien entretenu, très visible et très fréquenté, situé au sud de l'I-10 et au nord de Westheimer, à l'angle de S. Dairy Ashford Road et Westmere Drive. À proximité des quartiers Energy Corridor, Westchase et Royal Oaks de West Houston, avec des tarifs compétitifs. Les entreprises de la région qui proposent une excellente colocation incluent Samurai Karate Dojo, Franson Chiropractic, Impact Golf et Cactus Jax Roofing.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Texas Associates
Hair/Nail/Facial Salon For Lease | 1650-1660 S Dairy Ashford Rd
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