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165 Main St Local commercial 2 601 m² À vendre Waterville, ME 04901 714 074 € (274,51 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present for sale this exceptional 28,000± SF, three-story redevelopment opportunity in the heart of Downtown Waterville. Ideally situated adjacent to two newly constructed Colby College buildings on Main Street, this property offers prime visibility and access in a rapidly revitalizing area. The site includes parking rights and qualifies for significant tax credits and grant programs, enhancing its development potential. The existing structure may be repurposed or demolished to accommodate new construction, making this an outstanding opportunity for a wide range of investment and development strategies.

165 Main Street Waterville_Brochure_reduced

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 601 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1870

Prix

714 074 €

Prix par m²

274,51 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,02

Surface du lot

0,06 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial

Façade

16 m le Main St

Climatisation

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	WAVL-000048-000000-000411	Évaluation des aménagements	194 471 €
Évaluation du terrain	71 407 €	Évaluation totale	265 879 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

WAVL-000048-000000-000411

Évaluation du terrain

71 407 €

Évaluation des aménagements

194 471 €

Évaluation totale

265 879 €

ID de l’annonce: 35890618
Date de mise sur le marché: 16/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 165 Main St, Waterville, ME 04901

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — 165 Main Street_facade rendering2

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — IMG_4365

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — IMG_4378

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — IMG_4385

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — parking lot4

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — view of Main street

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo principale– Image 7 sur 9 — Primary Photo

165 Main St, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — Building Photo

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