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H&R Block 165 Downie St Local commercial 243 m² À louer Stratford, ON N5A 1X2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone à forte exposition
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 243 m² | Août 2027 | 99,93 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 24 259 € /an 2 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Space Available for Sublease 165 Downie St, Stratford. An excellent opportunity is now available for businesses looking to secure a high-visibility retail location in Stratford. Located at 165 Downie Street, Units G & H, this 2,613 sq. ft. corner unit will be available for sublease starting March 1, 2025. Positioned at a busy intersection, this retail space benefits from constant vehicle and foot traffic, ensuring strong exposure and accessibility for customers. This prime corner unit features large frontage with excellent signage potential, making it ideal for businesses looking to maximize brand visibility. Surrounded by established businesses and a steady customer base, the location offers a thriving commercial atmosphere. Additionally, the unit includes two designated parking spaces, along with additional shared parking, providing convenience for both customers and employees. With a versatile layout, this space is well-suited for retail operations, showrooms, specialty services, or boutique businesses. The unit is available for sublease until August 31, 2027, offering a stable leasing opportunity for businesses seeking a strategic and long-term presence in Stratford. It is important to note that the current business is relocating and is not for sale. This sublease presents a rare opportunity for another business to take advantage of this high-demand location. Net rent, excluding HST and additional costs, is available upon request. To learn more or to schedule a viewing, contact us today and secure your place in this exceptional retail space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Covet
- Enseigne
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 262
- International
- Stratford Youth Ctr
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Twice The Deal Pizza
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Covet | Enseigne | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 262 | International |
| Stratford Youth Ctr | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Twice The Deal Pizza | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 859 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
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H&R Block | 165 Downie St
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