Main Street Apartments | 1645 Main St
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Main Street Apartments 1645 Main St Immeuble residentiel 7 lots 2 156 328 € (308 047 €/Lot) Taux de capitalisation 3,73 % Napa, CA 94559
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Building: ± 3,227 SqFt (per Open Homes Photography)
- Buildings: 2 (6 units in the main structure + detached cottage)
- City of Napa RT-4 Zoning
- Lot: ±6,496 SqFt (per Realist Tax Records)
- Victorian Architecture
- Existing Tenants on Month-to-Month Leases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in a prime location, in the quaint town of Napa this stately Victorian style apartment building is a rare gem. The building has been meticulously cared for and upgraded by its current owners to ensure this property not only stands the test of time but, meets the expectations of its residents. The robust parcel of land and the convenient layout of the units make this an attractive structure for owners and users. The well maintained, lush and well thought out landscape is a pleasure to the senses!
Here are some of the amenities an attributes this property has to offer:
• Address: 1645 Main Street, Napa, CA 94559
• Building: ± 3,227 SqFt (per Open Homes Photography)
• Lot: ±6,496 SqFt (per Realist Tax Records)
• Buildings: 2 (6 units in the main structure + detached cottage)
• Units: 7
• Victorian Architecture
• City of Napa RT-4 Zoning
• Contact Listing Agent for Disclosure Package & Other Information
Here are some of the amenities an attributes this property has to offer:
• Address: 1645 Main Street, Napa, CA 94559
• Building: ± 3,227 SqFt (per Open Homes Photography)
• Lot: ±6,496 SqFt (per Realist Tax Records)
• Buildings: 2 (6 units in the main structure + detached cottage)
• Units: 7
• Victorian Architecture
• City of Napa RT-4 Zoning
• Contact Listing Agent for Disclosure Package & Other Information
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 156 328 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 308 047 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,73 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.73 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Zonage | RT 4 | ||
| Prix | 2 156 328 € |
| Prix par lot | 308 047 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,73 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.73 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | RT 4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 763 € | 39 - 47 |
| Studios | 1 | 1 731 € | 42 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-103-003 | Évaluation totale | 954 993 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 255 189 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 699 804 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-103-003
Évaluation du terrain
255 189 € (2023)
Évaluation des aménagements
699 804 € (2023)
Évaluation totale
954 993 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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