1645-1685 S 43rd St Immeuble residentiel 21 lots 6 458 925 € (307 568 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % San Diego, CA 92113

Nous sommes heureux de vous présenter le 1645 S. 43rd Street, un complexe de 21 unités situé dans le quartier de Shell Town à San Diego, en Californie.
Construite en 1988 sur un terrain d'angle de 1,12 acre, la propriété comprend un mélange d'unités composé de (12) plans d'étage de 2 chambres et 2 salles de bains et de (9) maisons de ville de 2 chambres et 2 salles de bains. Avec une superficie moyenne de plus de 900 pieds carrés, ces unités offrent une option de remplacement domiciliaire de haute qualité pour les familles. Les équipements existants comprennent un vaste parking avec 28 places hors rue et 20 garages pour voitures individuelles, une laverie sur place, ainsi que des patios privés pour certaines unités. Le site est idéal pour accueillir des unités d'habitation supplémentaires, une grande partie du terrain étant sous-utilisée, ainsi que 20 garages pouvant être convertis en ADU.
Shell Town est riche en patrimoine culturel et en plein potentiel, et l'actif est idéalement situé à moins de sept minutes du cœur du centre-ville de San Diego, un centre d'emploi de niveau 1. Un nouveau plan directeur communautaire a récemment été adopté qui vise à renforcer les résidents et les entreprises des quartiers du Grand Sud-Est de San Diego. Associé à une expansion économique globale bien conçue du centre-ville de San Diego, le nouveau plan communautaire aura des implications positives majeures sur le sous-marché au cours des prochaines décennies. L'établissement est situé juste en face du marché de Northgate, l'un des seuls détaillants de produits frais du code postal. Le DoD a notamment augmenté de manière significative les allocations de logement de base pour les marins en service actif à San Diego, afin de lutter contre la hausse des coûts du logement. La propriété en question est située à moins de 1,6 km du bureau de la 32e rue Naval Housing.