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Former Bluestar Restaurant 1645-1647 S Tejon St Local commercial 454 m² À louer Colorado Springs, CO 80905
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 454 m² | 4,88 m | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 86 314 € /an 7 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,88 m
- Zone de réaménagement
- Plug and Play pour une brasserie ou une distillerie
- Zonage C5
- Opportunité d'utilisation mixte
- Porte de chargement à double entrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 454 m² | Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans ce paradis commercial et industriel exceptionnel de 4 886 pieds carrés niché à proximité du centre-ville, offrant une commodité inégalée avec des brasseries et des restaurants à quelques pas. Doté d'une toute nouvelle façade, l'aménagement ouvert est conçu pour une grande variété d'utilisateurs et dispose d'une infrastructure de brasserie prête à l'emploi prête à être utilisée immédiatement. Vous pouvez mouler la toile, avec le luxe supplémentaire d'une porte de garage vitrée à l'avant. Imaginez-le se transformer parfaitement en un patio chic pour une brasserie, invitant les clients à savourer des créations artisanales avec style. Il sert également d'entrée à une entreprise de vente d'automobiles haut de gamme pour une vitrine exclusive. Vous serez également situé à côté du nouveau restaurant Blue Star amélioré, qui servira des plats, des boissons et des divertissements haut de gamme, le tout à compter du quatrième trimestre de 2024 ! La flexibilité est de mise ici, car elle permet de s'adapter à un large éventail d'utilisateurs et de concepts commerciaux. Situé stratégiquement dans le quartier animé d'Ivywild, cet espace est stratégiquement positionné pour attirer l'attention des personnes à fort trafic, garantissant ainsi une exposition et une visibilité optimales. Saisissez l'opportunité de vous approprier cet espace polyvalent, en tirant parti de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques adaptables pour élever vos activités commerciales vers de nouveaux sommets.
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Former Bluestar Restaurant | 1645-1647 S Tejon St
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