1643 N Wells St Local commercial 614 m² 52 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46808 412 970 € (672,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade grant
- Two units for lease on popular Wells Street Corridor
- Floor covering allowance available
- Available for lease or sale
- High ceilings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This newly renovated multi-use building presents an exceptional opportunity for investors and business owners to own property located in the heart of Fort Wayne's Wells Street Corridor. The property features two ground-floor whitebox retail or commercial spaces at 1643-1645 Wells Street, each with brand-new storefront windows and a modernized façade, ideal for a variety of tenant uses. Above, the second floor at 1641 Wells Street offers a spacious 2,087 SF unit in dark shell condition, providing a blank canvas for a custom residential apartment or creative office build-out. The building is heated by a boiler system and cooled with a window AC unit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
614 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
412 970 €
Prix par m²
672,70 €
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
UC - Noyau urbain
Façade
17 m sur Wells
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1643
- 134 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1645
- 61 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1643 | 134 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1645 | 61 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1643
| Surface |
| 134 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1645
| Surface |
| 61 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-35-383-021.000-074 | Évaluation des aménagements | 192 284 € |
| Évaluation du terrain | 7 663 € | Évaluation totale | 199 947 € |
