Crowne Plaza Pittsburgh South | 164 Fort Couch Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Crowne Plaza Pittsburgh South 164 Fort Couch Rd 179 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Pittsburgh, PA 15241
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Crowne Plaza Pittsburgh South presents a 179-room hotel strategically sandwiched between the South Hills Village Mall and Village Square Mall in PA.
- Incredible value-add investment opportunity offered fee simple and at a significant discount to replacement cost, primed to unveil desirable upside.
- Conveniently within a 10-mile radius of some of Pittsburgh’s primary demand drivers, including PPG Paints Arena, PNC Park, and Duquesne University.
- Beneficially situated in a booming retail corridor home to prominent retailers and eateries, just 8 miles from Pittsburgh’s Central Business District.
- Ideally established with C-3 zoning, permitting repurpose capabilities such as assisted living, medical, office, hospital, shopping center, and more.
- Excellent proximity from St. Clair Memorial Hospital, the largest employer in the South Hills with 600 physicians, 2,500 employees, and 325-beds.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property tours are available by appointment only on June 10th and June 11th. Please contact the listing broker to schedule.
JLL Hotels and Hospitality has been exclusively retained by ownership to sell 100% fee simple interest in the Crowne Plaza Suites Pittsburgh South, an IHG-branded hotel located at 164 Fort Couch Road in Pittsburgh, Pennsylvania.
Located on ±5.41-acres in Pittsburgh's vibrant South Hills marketplace, the hotel represents a unique opportunity to acquire a value-add investment or development opportunity directly between the South Hills Village Mall and Village Square Mall. Currently operating as a full-service hospitality use hotel, the building offers 179 guestrooms, banquet and meeting facilities, a restaurant, bar, outdoor pool, and fitness room.
The hotel is located in C-3 zoning (Professional Service District), adjacent to several major retailers, providing abundant opportunities for a new investor seeking a dynamic acquisition. This flexible zoning allows the property to be repurposed for most commercial or residential uses, such as offices, hospitals, assisted living facilities, medical offices, retail stores, restaurants, shopping centers, and more.
Crowne Plaza Pittsburgh South benefits from its premier location in a bustling retail corridor home to numerous nationally renowned brands. Encompassing the asset within an immediate half-mile radius are household-named businesses Target, CVS, Whole Foods, McDonald’s, Dick’s Sporting Goods, Barnes & Noble, Macy’s, Chick-fil-A, Walgreens, Chipotle, Bonefish Grill, and BJ’s Restaurant. The hotel is also conveniently located within a 10-mile radius of some of Pittsburgh’s major demand generators, including PPG Paints Arena, PNC Park, the University of Pittsburg, the University of Pittsburgh Medical Center, and Duquesne University. Situated 8 miles from Downtown Pittsburgh, 164 Fort Couch Road is positioned within a desirable submarket driven by weekend leisure and banquet events, Highpoint Fitness, and most prominently by 325-bed St. Clair Memorial Hospital, the largest employer in the South Hills with 600 physicians and 2,500 employees.
Crowne Plaza Pittsburgh South is being offered fully unencumbered of brand, management, and debt, allowing a new owner to operate the hotel as they see fit with their management style, as well as implement a new brand or repurpose the hotel for alternative use. 165 Fort Couch Road presents a significant upside for a new owner upon renovating the hotel and implementing cost-saving initiatives to increase overall RevPAR.
JLL Hotels and Hospitality has been exclusively retained by ownership to sell 100% fee simple interest in the Crowne Plaza Suites Pittsburgh South, an IHG-branded hotel located at 164 Fort Couch Road in Pittsburgh, Pennsylvania.
Located on ±5.41-acres in Pittsburgh's vibrant South Hills marketplace, the hotel represents a unique opportunity to acquire a value-add investment or development opportunity directly between the South Hills Village Mall and Village Square Mall. Currently operating as a full-service hospitality use hotel, the building offers 179 guestrooms, banquet and meeting facilities, a restaurant, bar, outdoor pool, and fitness room.
The hotel is located in C-3 zoning (Professional Service District), adjacent to several major retailers, providing abundant opportunities for a new investor seeking a dynamic acquisition. This flexible zoning allows the property to be repurposed for most commercial or residential uses, such as offices, hospitals, assisted living facilities, medical offices, retail stores, restaurants, shopping centers, and more.
Crowne Plaza Pittsburgh South benefits from its premier location in a bustling retail corridor home to numerous nationally renowned brands. Encompassing the asset within an immediate half-mile radius are household-named businesses Target, CVS, Whole Foods, McDonald’s, Dick’s Sporting Goods, Barnes & Noble, Macy’s, Chick-fil-A, Walgreens, Chipotle, Bonefish Grill, and BJ’s Restaurant. The hotel is also conveniently located within a 10-mile radius of some of Pittsburgh’s major demand generators, including PPG Paints Arena, PNC Park, the University of Pittsburg, the University of Pittsburgh Medical Center, and Duquesne University. Situated 8 miles from Downtown Pittsburgh, 164 Fort Couch Road is positioned within a desirable submarket driven by weekend leisure and banquet events, Highpoint Fitness, and most prominently by 325-bed St. Clair Memorial Hospital, the largest employer in the South Hills with 600 physicians and 2,500 employees.
Crowne Plaza Pittsburgh South is being offered fully unencumbered of brand, management, and debt, allowing a new owner to operate the hotel as they see fit with their management style, as well as implement a new brand or repurpose the hotel for alternative use. 165 Fort Couch Road presents a significant upside for a new owner upon renovating the hotel and implementing cost-saving initiatives to increase overall RevPAR.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par chambre
Pittsburgh - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Pittsburgh - PA USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 13 327 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 179 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 9 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1969/2017 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 2,19 ha | ||
| Zonage | C1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 13 327 m² |
| Nb de chambres | 179 |
| Nb d’étages | 9 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 26 | 131,81 € | - |
| Guest Room | 153 | 93,90 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0319-S-00060-0000-00 | Évaluation des aménagements | 2 124 779 € |
| Évaluation du terrain | 2 096 522 € | Évaluation totale | 4 221 301 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0319-S-00060-0000-00
Évaluation du terrain
2 096 522 €
Évaluation des aménagements
2 124 779 €
Évaluation totale
4 221 301 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Vasilis Halakos, Director, JLL Hotels & Hospitality
(302) 757-5761
Contact
Vasilis est directeur de l'équipe d'investissement et de vente hôtelière de Jones Lang LaSalle au bureau de New York, chargée de développer la division nationale des hôtels à service sélectif de JLL. Au-delà du développement de la plateforme et des relations avec les clients, Vasilis s'est vu confier l'exécution des transactions, garantissant ainsi la certitude des transactions à ses clients.
Après avoir travaillé dans le domaine des opérations et des acquisitions hôtelières, il a travaillé pendant près de 3 ans en tant qu'analyste bancaire d'investissement et en assistant la division des services de courtage. À ce titre, il a évalué plus de 5,5 milliards de dollars d'actifs hôteliers tout en s'occupant du soutien à la clientèle et de l'exécution de transactions pour les acquisitions et les cessions d'établissements hôteliers. Depuis qu'il a participé à des transactions hôtelières, il a réalisé plus de 80 propriétés uniques, évaluées à environ 1 milliard de dollars, à travers les États-Unis. Vasilis a de l'expérience dans la réalisation de transactions hôtelières portant à la fois sur des actifs uniques et sur des portefeuilles d'hôtels.
Après avoir travaillé dans le domaine des opérations et des acquisitions hôtelières, il a travaillé pendant près de 3 ans en tant qu'analyste bancaire d'investissement et en assistant la division des services de courtage. À ce titre, il a évalué plus de 5,5 milliards de dollars d'actifs hôteliers tout en s'occupant du soutien à la clientèle et de l'exécution de transactions pour les acquisitions et les cessions d'établissements hôteliers. Depuis qu'il a participé à des transactions hôtelières, il a réalisé plus de 80 propriétés uniques, évaluées à environ 1 milliard de dollars, à travers les États-Unis. Vasilis a de l'expérience dans la réalisation de transactions hôtelières portant à la fois sur des actifs uniques et sur des portefeuilles d'hôtels.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 37
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Crowne Plaza Pittsburgh South | 164 Fort Couch Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Crowne Plaza Pittsburgh South | 164 Fort Couch Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.