164-174 Gramatan Ave
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164-174 Gramatan Ave Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Mount Vernon, NY 10550 2 549 524 € (3 049,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Fully occupied with several long-term tenants
- In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 9,500 sq ft. two-story commercial building
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1988
Prix
2 549 524 €
Prix par m²
3 049,21 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
137 674 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Comm - Commerce de détail (NB)
Façade
15 m le Gramatan Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-165-054-01121-000-0006 | Évaluation des aménagements | 17 891 € |
| Évaluation du terrain | 8 946 € | Évaluation totale | 26 837 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-165-054-01121-000-0006
Évaluation du terrain
8 946 €
Évaluation des aménagements
17 891 €
Évaluation totale
26 837 €
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164-174 Gramatan Ave
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