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164 Montgomery 164-168 Montgomery St Industriel/Logistique 1 428 m² 89 % Loué À vendre Albany, NY 12207 951 830 € (666,50 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Owner-User or Investment Opportunity in Downtown Albany. This versatile warehouse property features three separate tenant spaces: 1,652 SF: Available for lease now, 11,045 SF: Currently leased until October 31, 2025; availability can be expedited if needed. 2,322 SF: Leased through March 2028. The building is served by four grade-level doors in the front and one additional door in the rear, offering convenient loading and unloading. Located near the Central Warehouse, this property boasts excellent access to major thoroughfares. Off-street parking is also available through the owner's lot directly across the street. This is an ideal option for businesses looking to expand or investors seeking a reliable return with existing tenants in place.

164 Montgomery Floor Plan Sketch

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	951 830 €	Surface utile brute	1 428 m²
Prix par m²	666,50 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1920
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,14 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - MU-FW

Prix	951 830 €
Prix par m²	666,50 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	1 428 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - MU-FW

Signalisation

Whitney Young Health Center
Transport et entreposage
99,999 SF
-
Jan 0000

Yard Metals
Services de gestion des déchets et d’assainissement
99,999 SF
-
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Whitney Young Health Center	Transport et entreposage	99,999 SF	-	Jan 0000
Yard Metals	Services de gestion des déchets et d’assainissement	99,999 SF	-	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
153 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

1652 SF warehouse space serviced by a 12x14 overhead door. Ceiling heights approximately 15'. Warehouse space is 17x58 with balance being loft office/storage space. There is approximately 12x60 yard space adjacent to the space for parking / storage. Tenant pays utilities. Convenient location right off of 787. Additional parking spaces may be leased from landlord in adjacent lot. Building listed for sale under separate listing. $1600 / month plus utilities

1er Ét. – 2
1 026 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Oct. 2025

164-168 Montgomery St, Albany, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

Available for Lease at $6 NNN (nets $2.50). 10/1/25. 11,042 SF clear span warehouse space serviced by (2) 12x14 at grade doors at the front with another at rear to small yard. Ceiling heights approximately 15'. Roughly 700 Sf of office space included in the space. Tenant pays utilities and nets. Convenient location right off of 787 and conducive to many uses. Parking spaces may be leased from landlord in adjacent lot. Building listed for sale under separate listing.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	153 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant
1er Ét. – 2	1 026 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Oct. 2025

Surface

153 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

Surface

1 026 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Oct. 2025

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	010100-065-020-0003-011-000-0000	Évaluation des aménagements	371 912 €
Évaluation du terrain	192 610 €	Évaluation totale	564 522 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

010100-065-020-0003-011-000-0000

Évaluation du terrain

192 610 €

Évaluation des aménagements

371 912 €

Évaluation totale

564 522 €

ID de l’annonce: 35328796
Date de mise sur le marché: 01/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 164-168 Montgomery St, Albany, NY 12207

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