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1635 Washington Plz Local commercial 93 m² À louer Reston, VA 20190
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Situated in Reston’s first village center with a picturesque waterfront setting.
- High Visibility: Expansive display windows attract foot traffic and showcase your business.
- Steady Foot Traffic: The Lake Anne Farmers Market every Saturday draws locals and visitors year-round.
- Historic Charm: Features original mid-century modern architecture and design details.
- Lively Atmosphere: Surrounded by popular shops, restaurants, and cultural landmarks.
- Vibrant Community: Frequent events and a welcoming neighborhood create a thriving business environment.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 93 m² | Négociable | 424,57 € /m²/an 35,38 € /m²/mois 39 444 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1635 WASHINGTON PLZ, RESTON, VA 20190
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kalypso's Sport Tavern
- Services
- -
- -
- Reston Community Center
- Santé et assistance sociale
- 2
- Local
- Reston Historic Trust Storefront Museum & Shop
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Reston's Used Book Shop
- Livres
- 1
- Local
- Your Local Tailor, Inc.
- -
- 1
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- Zen Nail & Day Spa
- Services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kalypso's Sport Tavern | Services | - | - |
| Reston Community Center | Santé et assistance sociale | 2 | Local |
| Reston Historic Trust Storefront Museum & Shop | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Reston's Used Book Shop | Livres | 1 | Local |
| Your Local Tailor, Inc. | - | 1 | - |
| Zen Nail & Day Spa | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 6,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 6,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Charming Historic Retail Space at 1635 B Washington Plaza, Reston** Located in the heart of **Lake Anne Plaza**, 1635 B Washington Plaza offers a rare opportunity to set up shop in one of Reston’s most iconic and historically rich locations. As part of Reston's original village center, this retail space seamlessly blends mid-century modern design with a picturesque waterfront setting, creating a one-of-a-kind atmosphere. Featuring **original architectural details**, expansive display windows, and a prime location surrounded by beloved local businesses, restaurants, and cultural landmarks, this space exudes character and charm. With a vibrant community, regular events, and steady foot traffic, it’s the perfect setting for a boutique, gallery, barber shop, hair salon, café, or specialty retailer looking to be part of Reston’s storied legacy. Outdoor Seating Potential: Enjoy access to outdoor seating areas, perfect for cafés, boutiques, or businesses looking to enhance the customer experience with an inviting alfresco setting.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1635 Washington Plz
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