1635 W Mulberry Ave
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1635 W Mulberry Ave Immeuble residentiel 8 lots 702 064 € (87 758 €/Lot) San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rent upside potential
- Full appliance package
- HVAC in all units
- Spacious updated apartments
- Onsite laundry facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional opportunity for the savvy Multifamily / Low-Rise/Garden investor. This 6,132 SF property, located in the thriving San Antonio area, boasts 8 units of spacious 1-bedroom apartments offering a modern, full appliance package and central HVAC in all units. Built in 1955 and zoned RM-4-CD, the property presents significant upside in rents. The current owner has done some heavy lifting through upgrading the interiors, interior electric panel upgrades, adding common area washer/dryers, foundation work, TPO roof. With its attractive features and potential for growth, this investment promises both immediate and long-term value for those seeking a prime addition to their portfolio. All but one unit has been updated. One left to fit your tastes!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 419 €
|
137,65 €
|
| Autres revenus |
2 967 €
|
5,21 €
|
| Perte due à la vacance |
4 069 €
|
7,14 €
|
| Revenu brut effectif |
77 317 €
|
135,72 €
|
| Taxes |
19 428 €
|
34,10 €
|
| Frais d’exploitation |
26 087 €
|
45,79 €
|
| Total des frais |
45 515 €
|
79,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 802 €
|
55,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 419 € |
| Annuel par m² | 137,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 967 € |
| Annuel par m² | 5,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 069 € |
| Annuel par m² | 7,14 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 317 € |
| Annuel par m² | 135,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 428 € |
| Annuel par m² | 34,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 087 € |
| Annuel par m² | 45,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 515 € |
| Annuel par m² | 79,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 802 € |
| Annuel par m² | 55,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 702 064 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 87 758 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Nb de lots | 8 | Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1955 |
| Prix | 702 064 € |
| Prix par lot | 87 758 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Salle de séjour
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 794,79 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01947-025-0450 | Évaluation totale | 748 816 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 50 814 € (2023) | Impôts annuels | 19 428 € (34,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 698 002 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01947-025-0450
Évaluation du terrain
50 814 € (2023)
Évaluation des aménagements
698 002 € (2023)
Évaluation totale
748 816 € (2023)
Impôts annuels
19 428 € (34,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
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