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Ivywild Retail Center 1634-1640 S Nevada Ave Local commercial 187 m² À louer Colorado Springs, CO 80905
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à une intersection éclairée.
- Fort mélange de locataires avec Tokyo Joe's, Smashburger, European Wax Center et Snarf's Sandwiches.
- Espace de signalisation Pylon sur Nevada Ave.
- Juste en face du nouveau Sprouts Farmers Market et au sud de Chick-Fil-A et Five Guys.
- Signalisation sur les faces nord et sud du bâtiment.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 187 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 63 683 € /an 5 307 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
IVYWILD RETAIL CENTER is located in the South Nevada Urban Renewal Area which has seen significant improvements and new developments over the last decade, with more to come. Also located in a Pikes Peak Enterprise Zone which offers income tax credits and incentives for businesses in the area. HIGHLIGHTS: At controlled intersection of Nevada Ave. and Ramona Ave. Adjacent to the new Sprouts Farmers Market, Natural Grocers, Chick-Fil-A, Five Guys, Tokyo Joe’s, Smashburger, European Wax Center, and Snarf’s Sandwiches. Highly visible Pylon sign space on Nevada Ave! Signage on the North and South side of building. Direct access to neighborhoods to the west.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de signalisation Pylon très visible sur Nevada Ave !
- Signalisation sur les côtés nord et sud du bâtiment.
- À l'intersection contrôlée de l'avenue Nevada et de Ramo
- Accès direct aux quartiers de l'ouest.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 826 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ivywild Retail Center | 1634-1640 S Nevada Ave
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